Special Features:

Solide Eigentumswohnung mit Gestaltungspotenzial

Eckdaten

Objekt-ID:3456
Lage:22043 Hamburg (Marienthal)
Immobilienart:Wohnung
Zimmer:3
Wohnfläche: ca. 118,00 m²
Baujahr:1980
Bezugstermin:kurzfristig nach Vereinbarung
Wohngeld: ca. 487,00 €
Kaufpreis:474.000,00 €
Käuferprovision:6,25 % (inkl. MwSt.)
Haustiere:
 

Energieeffizienz

Energieausweistyp:Bedarfsausweis
Energie mit Warmwasser:
Heizungsart:Zentralheizung
Befeuerungsart:Gas
Energieeffizienzklasse:G
Energiekennwert:225 kWh/(m² a)
25 50 75 100 125 150 175 200 225

Beschreibung

Ausgesprochen gepflegte und gut geschnittene Eigentumswohnung, die dank ihrer Raumaufteilung auch ausreichend Platz für eine kleine Familie bietet. Der geräumige Flur bildet ein einladendes Entree. Von hier aus gehen gleich linker Hand eine Garderobe mit anschließendem Gästebad sowie das Gäste- oder Kinderzimmer ab. Geradezu führt der Weg in die Küche, das große Wohn-/Esszimmer sowie in das Schlafzimmer mit Vollbad en suit. Das Wohnzimmer verfügt über eine Größe von rd. 42 m² und öffnet sich mit einer vollflächigen Fensterfront nach Südwesten auf die ca. 13 m² große Terrasse mit herrlichem Blick in den Garten. Die zwei weiteren Zimmer sind circa 18 und 22 m² groß. Die Ausstattung der Wohnung ist als sehr gepflegt, jedoch nicht mehr zeitgemäß zu bezeichnen. Ein gut erreichbarer Tiefgaragenstellplatz dazu.

Lage

Diese Kurzbeschreibung dient Ihrer Erstinformation. Eine ausführlichere Verkaufsaufgabe mit weiteren Objektdetails, der Anschrift und dem Grundriss lassen wir Ihnen gern zukommen. Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir nur vollständig ausgefüllte Anfragen mit Vor- und Zunamen, Anschrift, Email und Telefonnummer (tagsüber) beantworten können. Gern stehen wir Ihnen auch zu einem persönlichen Beratungsgespräch zur Verfügung.

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Papenhuder Straße 35
22087 Hamburg

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