Special Features:

umfassend renovierte Eigentumswohnung mit großem Balkon

Eckdaten

Objekt-ID:3458
Lage:22763 Hamburg (Ottensen)
Immobilienart:Wohnung
Zimmer:3.5
Etage:2
Wohnfläche: ca. 91,00 m²
Baujahr:1954
Bezugstermin:kurzfristig nach Vereinbarung
Wohngeld: ca. 340,00 €
Kaufpreis:485.000,00 €
Käuferprovision:6,25 % (inkl. MwSt.)
 

Energieeffizienz

Energieausweistyp:Verbrauchsausweis
Energie mit Warmwasser:Nein
Heizungsart:Zentralheizung
Befeuerungsart:Öl
Energieeffizienzklasse:E
Energiekennwert:153 kWh/(m² a)
25 50 75 100 125 150 175 200 225

Beschreibung

Gepflegte und helle Eigentumswohnung, die in den Jahren 2013/14 grundlegend renoviert worden ist. In dem Zuge wurde in den Wohnräumen ein hochwertiger Parkettfußboden aus Roteiche verlegt. Die Wände wurden mit einem Kalkdämmputz versehen und glatt gespachtelt. Und auch das Bad wurde hell und freundlich mit einer Walk-in-Dusche und weißen Sanitärobjekten neu gestaltet. Zudem verfügt es über ein großes Fenster, sodass es optimal mit Licht und Luft versorgt wird. Die Küche präsentiert sich hell und modern in weiß mit einer holzfarbenen Arbeitsplatte und den üblichen technischen Einbaugeräten. Vor allem aber wird der Gasherd die Herzen von Hobbyköchen höher schlagen lassen. Das Wohnzimmer wurde im Zuge der Renovierung mit einem breiten Durchgang zum Essbereich geöffnet. Von hier schauen sie gen Süden in die grüne Oberelbseite. Der circa 16m² große Eckbalkon ist nach Süden und Osten ausgerichtet und wir von früh bis spät von der Sonne beschienen. Die beiden Schlafzimmer, ein Eltern- und ein kleines Gäste- oder Kinderzimmer, sind ruhig nach hinten gelegen.

Lage

Diese Kurzbeschreibung dient Ihrer Erstinformation. Eine ausführlichere Verkaufsaufgabe mit weiteren Objektdetails, der Anschrift und dem Grundriss lassen wir Ihnen gern zukommen. Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir nur vollständig ausgefüllte Anfragen mit Vor- und Zunamen, Anschrift, Email und Telefonnummer (tagsüber) beantworten können. Gern stehen wir Ihnen auch zu einem persönlichen Beratungsgespräch zur Verfügung.

Anfrage

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Papenhuder Straße 35
22087 Hamburg

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