Special Features:

gut geschnittene Altbauwohnung mit Tiefgaragenstellplatz

Eckdaten

Objekt-ID:3461
Lage:22453 Hamburg (Groß Borstel)
Immobilienart:Wohnung
Zimmer:4
Etage:1
Wohnfläche: ca. 105,00 m²
Baujahr:1904
Bezugstermin:kurzfristig nach Vereinbarung
Wohngeld: ca. 269,00 €
Kaufpreis:449.000,00 €
Käuferprovision:6,25% (inkl. MwSt.)
 

Energieeffizienz

Energieausweistyp:Bedarfsausweis
Energie mit Warmwasser:
Heizungsart:Etagenheizung
Befeuerungsart:Gas
Energieeffizienzklasse:E
Energiekennwert:148 kWh/(m² a)
25 50 75 100 125 150 175 200 225

Beschreibung

Gepflegte und vor wenigen Jahren umfassend modernsierte Eigentumswohnung, die trotz ihrer zentralen Lage in "zweiter Reihe" einen schönen Blick ins Grüne bietet. Die durchdachte Raumaufteilung verschafft viel Platz, auch für eine Familie mit einem Kind. So sind zwei der vorderen drei Räume mit einer großen Flügeltür miteinander verbunden und ermöglichen somit die Nutzung als großzügigen Wohn- und Essbereich. Von hier aus gelangen sie auch auf den nach Westen ausgerichteten Balkon. Rückwärtig nach hinten sind das Elternschlafzimmer mit dem zweiten Nordostbalkon, die Küche und das Bad gelegen. Die moderne Küche ist hell und freundlich gestaltet und mit Markeneinbaugeräten ausgestattet. Als Bodenbelag wurde in den Wohnräumen vor wenigen Jahren ein massives Eichenholzparkett verlegt. Dezente Stuckornamente an den rund 3,30m hohen Decken geben den Räumlichkeiten einen gewissen Altbaucharme. Ein besonderes Highlight dieser Wohnung ist aber auch der feste, zur Wohnunge gehörige Tiefgaragenstellplatz, der im Kaufpreis enthalten ist.

Lage

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