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Special Features:

Topgepflegter Bungalow in bester Lage von Henstedt-Rhen

Eckdaten

Objekt-ID:3530
Lage:24558 Henstedt-Ulzburg (Henstedt-Ulzburg)
Immobilienart:Haus
Zimmer:4.5
Grundstücksfläche: ca. 1.149,00 m²
Wohnfläche: ca. 164,00 m²
Nutzfläche: ca. 107,50 m²
Baujahr:1970
Bezugstermin:01.10.2019
Kaufpreis:420.000,00 €
Käuferprovision:6,25 % (inkl. MwSt.)
 

Energieeffizienz

Energieausweistyp:Bedarfsausweis
Energie mit Warmwasser:Nein
Heizungsart:Zentralheizung
Befeuerungsart:Gas
Energieeffizienzklasse:G
Energiekennwert:216 kWh/(m² a)
25 50 75 100 125 150 175 200 225

Beschreibung

Das Wohnhaus wurde circa 1970 in massiver Bauweise mit einer hellgelben Klinkerfassade und einem flachen Satteldach erbaut und seither tadellos Instandgehalten. Das Wohnhaus ist, bis auf unter der Doppelgarage, voll unterkellert und verfügt über einen eigenen Kellerzugang. Das Grundstück ist parkartig mit großen Rasenflächen und umlaufenden Blumenrabatten mit Zierpflanzen angelegt. Und auch im Inneren präsentiert sich dieses schöne Wohnhaus gewissenhaft gepflegt und besticht durch seine Großzügigkeit und Helligkeit. Von der Raumaufteilung bietet es ausreichend Platz für eine Familie mit ein- bis zwei Kinder. Das gepflegte Kellergeschoss umfasst neben einem großen Partykeller und den üblichen Abstellräumen, wie Waschküche, Heizungskeller und Lagermöglichkeiten, auch noch ein zweites Bad und ein wohnlich ausgebautes Schlafzimmer.

Der Eigentümer hat uns mit dem Verkauf seiner Immobilie beauftragt. Bitte respektieren Sie die Privatsphäre des Eigentümers bzw. etwaiger Mieter und betreten das Grundstück nicht ohne vorherige Terminvereinbarung mit unserem Hause. Eine ausführlichere Verkaufsaufgabe mit weiteren Objektdetails, der Anschrift und dem Grundriss lassen wir Ihnen gern zukommen. Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir nur vollständig ausgefüllte Anfragen mit Vor- und Zunamen, Anschrift, Email und Telefonnummer (tagsüber) beantworten können. Gern stehen wir Ihnen auch zu einem persönlichen Beratungsgespräch zur Verfügung.

Lage

Henstedt-Ulzburg ist eine wachsende Gemeinde im Kreis Segeberg - gelegen rund 15 km nördlich der Hamburger Stadtgrenze zwischen Quickborn und Kaltenkirchen mit guter Verkehrsanbindung zu öffentlichen Verkehrsmitteln. Der Rhen ist der südlichste Ortsteil Henstedt-Ulzburgs. Entlang der Grenze zum Naturschutzgebiet und der Umgebung der Alsterquelle im Osten und Nordosten des Ortsteils besteht die Bebauung überwiegend aus größeren Einfamilienhäusern. Im Südosten befindet sich die Paracelsus-Klinik. An den ÖPNV ist der Rhen mit der Buslinie Ulzburg -Norderstedt Mitte (U-Bahn-Anschluss nach Hamburg) angebunden. Eine Vielfalt an Freizeitmöglichkeiten sowie auch Ausflüge z.B. mit dem Fahrrad in die grüne Umgebung und Natur bieten sich hier an.

Anfrage

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Papenhuder Straße 35
22087 Hamburg

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Telefax: 040 / 227469 - 29
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