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Special Features:

Dachgeschosswohnung mit Weitblick über die Uhlenhorst

Eckdaten

Objekt-ID:3552
Lage:22087 Hamburg (Uhlenhorst)
Immobilienart:Wohnung
Zimmer:5.5
Etage:5
Wohnfläche: ca. 199,00 m²
Baujahr:1898
Bezugstermin:kurzfristig nach Vereinbarung
Nettokaltmiete:1.990,00 €
Nebenkosten: ca. 142,41 €
Heizkosten: ca. 228,09 €
Warmmiete: ca. 2.360,50 €
Kaution:5.970,00 €
 

Energieeffizienz

Energie mit Warmwasser:Nein
Heizungsart:Zentralheizung
Befeuerungsart:Fernwärme
25 50 75 100 125 150 175 200 225

Beschreibung

Im Dachgeschoss des Hauses befindet sich diese geräumige Dachgeschosswohnung, die ihnen vom rückwärtigen Balkon einen fantastischen Weitblick in den grünen und weitläufigen Innenhof bietet. Ohnehin ist die Wohnung komplett nach hinten ausgerichtet und somit absolut ruhige gelegen. Die Raumaufteilung bietet sich für eine Familie mit ein bis zwei Kindern beziehungsweise als teilgewerbliche Nutzung an. Zu bedenken ist hierbei nur, dass es keinen Fahrstuhl gibt. Der Allgemeinzustand ist als solide zu bezeichnen. Insgesamt rund 199 m² verteilen sich auf ein ca. 72 m² großes, nach hinten ausgerichtetes Wohn-/Esszimmer, Küche, Bad, zwei Bäder sowie zwei Schlafzimmer, zwei Gäste- oder Arbeitszimmer und die Diele mit Oberlicht. Aufgrund der seit dem 01.05.2014 geltenden Verpflichtung der EnEV weisen wir ausdrücklich darauf hin, dass das Haus unter Denkmalschutz steht und daher keine energetischen Kennwerte ausgewiesen werden müssen.

Lage

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