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Special Features:

Elbnahe Rarität für Liebhaber hochwertigen Wohnens

Eckdaten

Objekt-ID:3561
Lage:22765 Hamburg (Ottensen)
Immobilienart:Wohnung
Zimmer:3
Wohnfläche: ca. 91,00 m²
Baujahr:1895
Bezugstermin:kurzfristig nach Vereinbarung
Wohngeld: ca. 140,00 €
Kaufpreis:698.000,00 €
Käuferprovision:6,25 % (inkl. MwSt.)
 

Energieeffizienz

Energie mit Warmwasser:Nein
Heizungsart:Zentralheizung
Befeuerungsart:Gas
25 50 75 100 125 150 175 200 225

Beschreibung

Über das Hochparterre und Souterrain erstreckt sich diese aufwendig und mit wahnsinnig viel Liebe zum Detail sanierte Eigentumswohnung, die die Herzen von Liebhabern des hochwertigen Wohnens höher schlagen lässt. In reinster Tischlerarbeit wurden viele Einbauschränke, raffinierte Details und Raumunterteilungen geschaffen. Insgesamt 91 m² verteilen sich auf einen circa 37 m² großen, oberen Wohnbereich mit Wohn-/Esszimmer, Küche, Gäste-WC und Flur sowie ein rund 54 m² großes Souterrain mit Erlebnisbad, Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank, Gäste- oder Kinderzimmer nebst Abstellraum, der für den Einbau einer Sauna vorbereitet ist. Die reich verzierte Stuckdecke auf der oberen Ebene und die freigelegten Kappdecken im Untergeschoss verleihen jedem Bereich an Individualität. Zudem wurden von einem Schlosser Raumteiler geschaffen, die an die Fenster einer Fabrik erinnern. Die Küche ist mit modernesten Einbaugeräten ausgestattet. Eine Rainshowerdusche, die große Badewanne sowie der elektrisch Kamin lassen das Vollbad zu einem echten Wellnessbereich werden. Diverse Abstellkammern schaffen viel Stauraum. Aufgrund der seit dem 01.05.2014 geltenden Verpflichtung der EnEV weisen wir ausdrücklich darauf hin, dass das Haus unter Denkmalschutz steht und infolge dessen kein Energieausweis vorliegt.

Lage

Der Eigentümer hat uns mit dem Verkauf seiner Immobilie beauftragt. Bitte respektieren Sie die Privatsphäre des Eigentümers bzw. etwaiger Mieter und betreten das Objekt nicht ohne vorherige Terminvereinbarung mit unserem Hause. Eine ausführlichere Verkaufsaufgabe mit weiteren Objektdetails, der Anschrift und dem Grundriss lassen wir Ihnen gern zukommen. Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir nur vollständig ausgefüllte Anfragen mit Vor- und Zunamen, Anschrift, Email und Telefonnummer (tagsüber) beantworten können. Gern stehen wir Ihnen auch zu einem persönlichen Beratungsgespräch zur Verfügung.

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Papenhuder Straße 35
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