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Special Features:

Altbau trifft Moderne im beliebter Lage von Eimsbüttel

Eckdaten

Objekt-ID:3572
Lage:20257 Hamburg (Eimsbüttel)
Immobilienart:Wohnung
Zimmer:2
Etage:1
Wohnfläche: ca. 51,00 m²
Baujahr:1900
Bezugstermin:kurzfristig nach Vereinbarung
Wohngeld: ca. 175,00 €
Kaufpreis:357.000,00 €
Käuferprovision:6,25 % (inkl. MwSt.)
 

Energieeffizienz

Energieausweistyp:Verbrauchsausweis
Energie mit Warmwasser:Nein
Heizungsart:Nachtspeicherofen
Befeuerungsart:Strom
Energieeffizienzklasse:E
Energiekennwert:138 kWh/(m² a)
25 50 75 100 125 150 175 200 225

Beschreibung

Gepflegte Altbauwohnung, die dank ihrer kompakten Raumaufteilung verhältnismäßig großzügig erscheint und gerade erst umfassend renoviert worden ist. Eine moderne Ausstattung trifft auf historische Details, sodass ein harmonisches Gesamtbild entsteht. Als Bodenbelag ist in den Wohnräumen und in der Küche der schöne Dielenboden erhalten geblieben. Sogenannte Hamburger Fußleisten geben den Räumen zusammen mit den kassettierten Holztüren und antiken Beschlägen ihren Charme. Darüber hinaus ziert ein dezenter Stuck die Decken des vorderen Wohnzimmers. Von diesem gelangen sie auch auf den Balkon, der zum Verweilen im Freien einlädt. Die Wohnküche ist mit einer fabrikneuen Küchenzeile ausgestattet und bietet noch ausreichend Platz um auch einen kleinen Esstisch unter zu bekommen. Die historischen Wandkacheln geben ihr einen wohnlichen Charakter. Das Duschbad mit Fenster ist ebenfalls saniert. Ein Gasanschluss ist im Haus vorhanden, sodass die Beheizung auf eine Gasetagenheizung umgestellt werden kann.

Lage

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