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Special Features:

Topsanierte Eigentumswohnung als Kapitalanlage und späteren Eigennutz

Eckdaten

Objekt-ID:3577
Lage:22763 Hamburg (Ottensen)
Immobilienart:Wohnung
Zimmer:2.5
Etage:1
Wohnfläche: ca. 54,00 m²
Baujahr:1936
Bezugstermin:vermietet
Wohngeld: ca. 298,00 €
Kaufpreis:345.000,00 €
Käuferprovision:6,25 % (inkl. MwSt.)
 

Energieeffizienz

Energieausweistyp:Bedarfsausweis
Energie mit Warmwasser:Nein
Heizungsart:Zentralheizung
Befeuerungsart:Fernwärme
Energieeffizienzklasse:F
Energiekennwert:188 kWh/(m² a)
25 50 75 100 125 150 175 200 225

Beschreibung

Charmante und ausgesprochen gut geschnittene Eigentumswohnung, die erst im Jahre 2015 ganz umfassend renoviert worden ist. In dem Zuge wurden die Heizkörper sowie die elektrischen ? als auch die Wasserleitungen erneuert. Die Wände und Decken wurden mit Feinputz versehen und in den Wohnräumen geweißte Eichendielen verlegt. Die Küche ist mit einer grifflosen Einbauküche mit Hochglanzfronten sowie den üblichen E-Geräten ausgestattet. Das Badezimmer präsentiert sich mit seiner Walk-In-Dusche mit Decken-Rainshower, den Wandfliesen aus Bisazza-Glasmosaik und dem Aufsatzwaschbecken mit Unterschrank als kleine Wellnessoase. Zudem verfügt es über ein Fenster, sodass es mit Frischluft und Tageslicht versorgt wird. Der große, vom Wohnzimmer abgehende Westbalkon lädt zu zahlreichen Mußestunden im Freien ein. HINWEIS: Die Wohnung ist seit dem 01.04.2018 bis zum 01.04.2023 befristet vermietet. Die Gesamtmiete beträgt aktuell ? 981,08 monatlich (? 864,00 Nettokalt zzgl. Heiz- und Betriebskosten).

Lage

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