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Special Features:

Im Herzen von Eimsbüttel

Eckdaten

Objekt-ID:3591
Lage:20255 Hamburg
Immobilienart:Wohnung
Zimmer:3
Wohnfläche: ca. 100,00 m²
Baujahr:1908
Bezugstermin:01.09.2019
Wohngeld: ca. 300,00 €
Kaufpreis:670.000,00 €
Käuferprovision:6,25 % (inkl. MwSt.)
 

Energieeffizienz

Energieausweistyp:Verbrauchsausweis
Energie mit Warmwasser:Nein
Heizungsart:Etagenheizung
Befeuerungsart:Gas
Energieeffizienzklasse:D
Energiekennwert:124 kWh/(m² a)
25 50 75 100 125 150 175 200 225

Beschreibung

Die Wohnung liegt im Erdgeschoss eines um die Jahrhundertwende erbauten Eckgebäudes und wurde im Jahre 2017 mit Liebe zum Detail renoviert. Die Raumaufteilung ist als kompakt - gleichzeitig aber auch als großzügig und offen zu bezeichnen. Vom Eingang über einen kleinen Vorflur gelangen sie direkt in den kommunikativen Mittelpunkt der Wohnung ? den aus zwei miteinander verbundenen Zimmern bestehenden Wohn-/Essbereich mit integrierter Küchenzeile. Dadurch ergeben sich drei weitere Zimmer, die als Schlaf-, Kinder- und Gästezimmer genutzt werden können. Es gibt einen kleinen Vorgarten, der zum Verweilen im Freien einlädt und vor ungebetenen Einblicken schützt. Und auch von dem rückwärtigen Kinder- oder Arbeitszimmer besteht ein Zugang auf eine kleine Terrasse. Das Vollbad mit Badewanne und Dusche präsentiert sich hell und modern in weiß, mit Fliesen in Holzoptik. Das Gäste-WC ist ebenfalls in weiß gehalten. Die hochwertige Küche wird die Herzen von Hobbyköchen höher schlagen lassen.

Lage

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