Rufen Sie uns an: 040 - 22 74 69-0

Special Features:

Was das Herz begehrt: moderner Altbaucharme, 2 Balkone und Fahrstuhl

Eckdaten

Objekt-ID:3593
Lage:22083 Hamburg (Barmbek-Süd)
Immobilienart:Wohnung
Zimmer:4.5
Etage:2
Wohnfläche: ca. 130,00 m²
Baujahr:1900
Bezugstermin:frei ab 01.09.2019
Wohngeld: ca. 480,00 €
Kaufpreis:895.000,00 €
Käuferprovision:6,25 % (inkl. MwSt.)
 

Energieeffizienz

Energieausweistyp:Verbrauchsausweis
Energie mit Warmwasser:Nein
Heizungsart:Zentralheizung
Befeuerungsart:Fernwärme
Energieeffizienzklasse:D
Energiekennwert:119 kWh/(m² a)
25 50 75 100 125 150 175 200 225

Beschreibung

Die Wohnung wurde aus zwei Wohnungen (ca. 50m² / ca. 80m²) zu einer großen Einheit zusammengelegt. Demzufolge verfügt die Wohnung noch über zwei Grundbuchblätter und zwei Kellerräume, sodass eine wieder möglich wäre. Dank des Fahrstuhls ist sie ganz bequem zu erreichen und von der Raumaufteilung sowohl für ein Paar, als auch für eine Familie mit einem Kind geeignet. Von der Diele fällt der Blick gleich geradezu in den kommunikativen Mittelpunkt der Wohnung, sprich in die Wohnküche. Ein Esstisch für bis zu 8 Personen findet hier spielend Platz. Und die großen Flügeltüren geben den Blick ins Grüne auf den Balkon frei. Zudem öffnet sich dieser Bereich mit einem Durchbruch zum Wohnzimmer, sodass ein circa 55 m² großer Bereich für Wohnen, Essen und Kochen entstanden ist. Durch einen Flur etwas separiert, sind die zwei Schlafzimmer, der zweite Balkon und das Vollbad gelegen, welches durch seine Größe und Gestaltung zur richtigen Wellnessoase avanciert. Ein zusätzliches Gästebad ist vorhanden. Als Bodenbelag ist in den Wohnräumen der schöne Dielenboden erhalten geblieben. Und der dezente Linienstuck sowie die mit Feinputz versehenen Wände verleihen den Räumen den beliebten Altbaucharme.

Lage

Diese Kurzbeschreibung dient Ihrer Erstinformation. Eine ausführlichere Verkaufsaufgabe mit weiteren Objektdetails, der Anschrift und dem Grundriss lassen wir Ihnen gern zukommen. Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir nur vollständig ausgefüllte Anfragen mit Vor- und Zunamen, Anschrift, Email und Telefonnummer (tagsüber) beantworten können. Um unnötige Rückfragen zu vermeiden, füllen Sie das Kontaktformular bitte vollständig aus. Nur so können wir auf Ihre Anfrage schnell reagieren.

Anfrage

Dreamhouse Immobilien
Papenhuder Straße 35
22087 Hamburg

Telefon: 040 / 22 74 690
Telefax: 040 / 227469 - 29
E-Mail: info@dreamhouse-immobilien.de
persönliche Daten

Nutzen Sie unser Kontaktformular

Zustimmung