Rufen Sie uns an: 040 - 22 74 69-0

Special Features:

Gepflegte Doppelhaushälfte direkt am Bramfelder See

Eckdaten

Objekt-ID:3603
Lage:22309 Hamburg (Steilshoop)
Immobilienart:Reihenhaus
Zimmer:3
Grundstücksfläche: ca. 337,00 m²
Wohnfläche: ca. 99,16 m²
Nutzfläche: ca. 57,00 m²
Baujahr:1988
Bezugstermin:nach Vereinbarung
Kaufpreis:395.000,00 €
Käuferprovision:6,25% (inkl. MwSt.)
 

Energieeffizienz

Energieausweistyp:Bedarfsausweis
Energie mit Warmwasser:Nein
Heizungsart:Gas-Heizung
Befeuerungsart:Gas
Energieeffizienzklasse:D
Energiekennwert:117 kWh/(m² a)
25 50 75 100 125 150 175 200 225

Beschreibung

Die hiermit angebotene, Doppelhaushälfte wurde im Zuge der Bebauung einer einheitlichen Ansiedelung auf einem rund 337 m³ großen, real geteilten Grundstück errichtet und besticht vor allem durch ihre ruhige und dennoch ganz zentrale Lage unmittelbar an den Grünanlagen des Sees. Das Haus verfügt über einen individuell gestalteten, aber positiven Grundriss. Vom Eingang gelangen sie zunächst in einen Vorflur, von dem linker Hand ein Duschbad mit Fenster abgeht. Rechts zweigt das Wohn-/Esszimmer ab, von dem der Blick durch die Flügeltüren in den gärtnerisch angelegten Vorgarten fällt. Ein Kaminofen lädt bei "Hamburger Schmuddelwetter" zum Verweilen vor dem Feuer ein. Zur Gebäuderückseite ist die Küche gelegen, die mit einer zeitlosen Einbauküche gestaltet wurde. Eine gewendelte, offene Holztreppe führt in das ausgebaute Dachgeschoss mit den zwei Schlafzimmern und dem großen Vollbad. Die Schlafzimmer erhalten durch die bis zum First offenen Decken ihren ganz besonderen Reiz. Das Badezimmer wurde erst im Jahre 2011 neu gestaltet und präsentiert sich zeitlos gepflegt. Das Kellergeschoss bietet Platz für drei Räume. Eine Garage ist auf dem Grundstück vorhanden.

Lage

Der Eigentümer hat uns mit dem Verkauf seiner Immobilie beauftragt. Bitte respektieren Sie die Privatsphäre des Eigentümers und auch der Nachbarn und betreten das Objekt nicht ohne vorherige Terminvereinbarung mit unserem Hause. Eine ausführlichere Verkaufsaufgabe mit weiteren Objektdetails, der Anschrift und dem Grundriss lassen wir Ihnen gern zukommen. Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir nur vollständig ausgefüllte Anfragen mit Vor- und Zunamen, Anschrift, Email und Telefonnummer (tagsüber) beantworten können. Gern stehen wir Ihnen auch zu einem persönlichen Beratungsgespräch zur Verfügung.

Anfrage

Dreamhouse Immobilien
Papenhuder Straße 35
22087 Hamburg

Telefon: 040 / 22 74 690
Telefax: 040 / 227469 - 29
E-Mail: info@dreamhouse-immobilien.de
persönliche Daten

Nutzen Sie unser Kontaktformular

Zustimmung