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Special Features:

charmante Dachgeschosswohnung nur zum Eigennutz

Eckdaten

Objekt-ID:3604
Lage:22605 Hamburg (Klein-Flottbek)
Immobilienart:Wohnung
Zimmer:3.5
Etage:2
Wohnfläche: ca. 72,00 m²
Baujahr:1898
Bezugstermin:kurzfristig nach Vereinbarung
Wohngeld: ca. 170,00 €
Kaufpreis:418.000,00 €
Käuferprovision:6,25 % (inkl. MwSt.)
 

Energieeffizienz

Energieausweistyp:Bedarfsausweis
Energie mit Warmwasser:
Heizungsart:Zentralheizung
Befeuerungsart:Gas
Energieeffizienzklasse:E
Energiekennwert:153 kWh/(m² a)
25 50 75 100 125 150 175 200 225

Beschreibung

Über ein stilvolles Treppenhaus gelangt man in die Dachgeschosswohnung, die durch ihre zum Großteil freiliegende Balkenkonstruktion ihren besonderen Charme erhält. Durch die zahlreichen Fenster fällt viel Licht herein und der Blick in die parkartig angelegten Gärten der Nachbarschaft lassen die zentrale Lage fast vergessen. Rund 72 m² verteilen sich auf den kommunikativen Mittelpunkt der Wohnung, das circa 26 m² große Wohn-/Esszimmer - welches durch seine offene Decke bis unter den First besticht, zwei gemütliche Zimmer mit Dachschrägen, ein halbes Zimmer, welches geschickt mit Einbauschränken ausgestattet ist sowie Küche und Duschbad. Ein Balkon ist nicht vorhanden. Im Kaufvertrag soll festgelegt werden, dass die Wohnung nicht vermietet werden darf. Im Sinne der Hausgemeinschaft aus nur drei Parteien soll damit gewährleistet werden, dass die Gemeinschaft auch in Zukunft persönlich und harmonisch bleibt.

Lage

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