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Special Features:

Rarität - individuelle Maisonettewohnung mit Stellplatz im Schanzenviertel

Eckdaten

Objekt-ID:3621
Lage:20357 Hamburg (Eimsbüttel)
Immobilienart:Wohnung
Zimmer:3
Etage:4
Wohnfläche: ca. 66,45 m²
Baujahr:1993
Bezugstermin:kurzfristig nach Vereinbarung
Wohngeld: ca. 360,00 €
Kaufpreis:498.000,00 €
Käuferprovision:6,25 % (inkl. MwSt.)
 

Energieeffizienz

Energieausweistyp:Verbrauchsausweis
Energie mit Warmwasser:Nein
Heizungsart:Zentralheizung
Befeuerungsart:Gas
Energieeffizienzklasse:D
Energiekennwert:108 kWh/(m² a)
25 50 75 100 125 150 175 200 225

360° Rundgang

Beschreibung

In der Endetage des Hauses ist diese originelle Maisonettewohnung belegen, die durch ihre Raumaufteilung und Vielfalt der Gestaltungsmöglichkeiten besticht. Auf der unteren Ebene der Wohnung befinden sich das Wohnzimmer mit direktem Zugang zur überdachten SW-Loggia, das rückwärtig gelegene Schlaf-/Arbeitszimmer, das Duschbad und die Küche sowie eine kleine Garderobe. Vom Wohnzimmer führt sodann eine Treppe auf die obere Galerieebene, die sich ideal als Gäste- oder Arbeitszimmer anbietet und zusätzlich noch über einen begehbaren Kleiderschrank verfügt. Eine grundlegende Renovierung der Wohnung fand vor circa 10 Jahren statt, sodass der Allgemeinzustand als modern zu bezeichnen ist. Als Bodenbelag ist im Wohnzimmer ein schöner Stäbchenparkettfußboden verlegt. Die übrigen Bereiche sind gefliest. Die Loggia lädt auch bei Hamburger Schmuddelwetter zum Verweilen im Freien ein. Ein Palettenstellplatz in der Doppelgarage wird für EUR 20.000,-- mitverkauft. Auf Wunsch kann die komplette Möblierung der Wohnung inkl. aller technischen Geräte übernommen werden.

Lage

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