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Special Features:

Renovierte Altbauwohnung mit Charme

Eckdaten

Objekt-ID:3627
Lage:22307 Hamburg (Barmbek)
Immobilienart:Wohnung
Zimmer:2
Etage:3
Wohnfläche: ca. 54,00 m²
Baujahr:1928
Nebenkosten: ca. 162,00 €
Kaufpreis:304.000,00 €
Käuferprovision:6,25 % (inkl. MwSt.)
 

Energieeffizienz

Energie mit Warmwasser:Nein
Heizungsart:Zentralheizung
Befeuerungsart:Gas
25 50 75 100 125 150 175 200 225

Beschreibung

Helle und ideal geschnittene Eigentumswohnung, welche erst vor kurzem umfassend mit viel Liebe zum Detail saniert wurde. In dem Zuge wurden u.a. sämtliche elektrischen Leitungen in der Wohnung erneuert, der goldgelbe Dielenfußboden abgeschliffen und neu versiegelt, die schönen kassettierten Holztüren nebst Türzargen und Beschlägen aufgearbeitet und frisch gestrichen sowie die Wände mit Hamburger Feinputz versehen und dezent farblich akzentuiert. In der fast 11 m² großen Küche, in der noch der schöne antike Herd sowie die historischen Wandkacheln erhalten sind, ist eine elegante Einbauküche der Firma "Alno" mit champagnerfarbenen Ober- und Unterschränken sowie einer kirschholzfarbenen Arbeitsplatte und hochwertigen Einbaugeräten der Firma "Siemens" installiert. Darüber hinaus bietet sich hier noch ausreichend Platz für eine Sitzgelegenheit. Von der Küche gelangen Sie ferner auf den schönen, absolut ruhig nach hinten heraus gelegenen Balkon, der mit seiner Größe von über vier Quadratmetern zu zahlreichen Mußestunden im Freien einlädt. Das Vollbad mit Fenster ist ebenfalls komplett neu in weiß mit sandsteinfarbenen Bodenfliesen und Designerarmaturen neu gestaltet.
Aufgrund der seit dem 01.05.2014 geltenden Verpflichtung der EnEV weisen wir ausdrücklich darauf hin, dass uns derzeit kein Energieausweis vorliegt und wir demzufolge auch nicht verpflichtet sind, energetische Kennwerte im Exposé anzugeben. Der Eigentümer wurde über die Notwendigkeit der Erstellung eines Energieausweises informiert.

Lage

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