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Special Features:

Solide Eigentumswohnung mit durchdachter Raumaufteilung

Eckdaten

Objekt-ID:3629
Lage:22089 Hamburg (Eilbek)
Immobilienart:Wohnung
Zimmer:2.5
Wohnfläche: ca. 58,24 m²
Baujahr:1957
Bezugstermin:01.06.2020
Wohngeld: ca. 192,00 €
Kaufpreis:325.000,00 €
Käuferprovision:6,25 % (inkl. MwSt.)
 

Energieeffizienz

Energieausweistyp:Bedarfsausweis
Energie mit Warmwasser:Nein
Heizungsart:Zentralheizung
Befeuerungsart:Gas
Energieeffizienzklasse:G
Energiekennwert:216 kWh/(m² a)
25 50 75 100 125 150 175 200 225

Beschreibung

Gut geschnittene Eigentumswohnung, deren rd. 58 m² sich auf 2½ Zimmer, Küche, Vollbad, Flur und Balkon verteilen. Vom Treppenhaus gelangen sie zunächst in eine kompakte Diele, von der gleich rechter Hand das halbe Zimmer abgeht, dass mit fast 10 m² ideal als Arbeits- oder Kinderzimmer genutzt werden kann. Geradezu führt der Weg in das Schlafzimmer und linker Hand - vom Eingang aus gesehen - in die Küche und das Bad. Das Wohnzimmer mit dem Westbalkon ist zum parkartigen Innenhof ausgerichtet und bietet einen schönen Blick ins Grüne. Als Bodenbelag wurden in Küche, Bad, Diele und Wohnzimmer Fliesen verlegt, die sich, bis auf in der Diele, durch eine Fußbodenheizung jederzeit angenehm temperieren lassen. Die Wände sind mit Feinputz versehen und werden frisch in weiß gestrichen übergeben. Das Vollbad präsentiert sich mit weißen und schwarz-marmorierten Fliesen und wird durch den Designerwaschtisch und die Rainshower-Dusche zur kleinen Wellnessoase. Die Küche ist modern mit magnoliefarbenen Ober- und Unterschränken in Hochglanz und den üblichen technischen Einbaugeräten ausgestattet.

Lage

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