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Special Features:

Familiengerechtes Stadthaus nahe der Schanze

Eckdaten

Objekt-ID:3646
Lage:22769 Hamburg (Altona-Nord)
Immobilienart:Stadthaus
Zimmer:4
Grundstücksfläche: ca. 160,00 m²
Wohnfläche: ca. 121,00 m²
Baujahr:2009
Bezugstermin:kurzfristig nach Vereinbarung
Wohngeld: ca. 362,00 €
Kaufpreis:1.395.000,00 €
Käuferprovision:6,25 % (inkl. MwSt.)
 

Energieeffizienz

Energie mit Warmwasser:Nein
Heizungsart:Zentralheizung
Befeuerungsart:Gas
25 50 75 100 125 150 175 200 225

Beschreibung

Das im Hinterhof gelegene Stadthaus verfügt über 3 Wohnetagen sowie ein, vom Haus aus als auch von der Tiefgarage aus direkt zugängliches Kellergeschoss. Im Erdgeschoss des Hauses befinden sich ein Windfang, eine Gästetoilette und ein großer Wohnraum mit offener Küche und Blick auf die nach Südwesten ausgerichtete Terrasse. Das Obergeschoss verfügt über zwei Zimmer und ein Vollbad. Das Dachgeschoss bietet Platz für ein großes, weiteres Zimmer, das sich zum 5,40 m hohen First öffnet und somit einen ganz besonderen Charme erhält. Ein WC ist auf dieser Etage ebenfalls vorhanden. Und die charmante Dachterrasse bildet einen zusätzlichen, ganz privaten Rückzugsort. Ein Tiefgaragenstellplatz ist im Kaufpreis inkludiert. Aufgrund der seit dem 01.05.2014 geltenden Verpflichtung der EnEV weisen wir ausdrücklich darauf hin, dass uns derzeit kein Energieausweis vorliegt und wir demzufolge auch nicht verpflichtet sind, energetische Kennwerte im Exposé anzugeben. Der Eigentümer wurde über die Notwendigkeit der Erstellung eines Energieausweises informiert.

Lage

Wir freuen uns, dass unser Angebot Ihr Interesse gefunden hat und stehen Ihnen für weitere Informationen gern zur Verfügung. Bitte respektieren Sie die Privatsphäre u.a. auch der Nachbarn und betreten das Grundstück nicht ohne vorherige Terminvereinbarung mit unserem Hause. Für detaillierte Fragen oder für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins rufen Sie uns gerne an. Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir nur vollständig ausgefüllte Anfragen mit Vor- und Zunamen, Anschrift, Email und Telefonnummer (tagsüber) beantworten können. Um unnötige Rückfragen zu vermeiden, füllen Sie das Kontaktformular bitte vollständig aus. Nur so können wir auf Ihre Anfrage schnell reagieren.

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Papenhuder Straße 35
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