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Special Features:

Qual der Wahl: Wohnung - Wohnbüro oder Stadtbüro

Eckdaten

Objekt-ID:3661
Lage:20099 Hamburg (St.Georg)
Immobilienart:Wohnung
Zimmer:2
Etage:1
Wohnfläche: ca. 84,00 m²
Baujahr:1982
Bezugstermin:kurzfristig nach Vereinbarung
Wohngeld: ca. 480,00 €
Kaufpreis:620.000,00 €
Käuferprovision:6,25% (inkl. MwSt.)
 

Energieeffizienz

Energie mit Warmwasser:Nein
Heizungsart:Zentralheizung
Befeuerungsart:Fernwärme
25 50 75 100 125 150 175 200 225

360° Rundgang

Beschreibung

Attraktive Eigentumswohnung, deren rund 84m² sich auf ein geräumiges Wohnzimmer mit integrierter Küchenzeile, ein Schlafzimmer sowie Badezimmer und Flur verteilen. Die großen, isolierverglasten Fensterfronten lassen viel Licht herein und schaffen ein angenehmes Wohnumfeld. Ursprünglich als Büro geplant, fand im Zuge der Umgestaltung in eine Wohnung eine umfassende Renovierung statt. In dem Zuge wurde in den Wohnräumen und im Flur hochwertiges Laminat in Holzoptik verlegt. Das geräumige Bad wurde exquisit mit dunklem Steinfußboden, weißen Wandfliesen, einem beheizbaren Handtuchhalter, Doppelwaschbecken, Dusche, WC und Bidet gestaltet. Und die vollausgestattete Küche mit Esstresen fügt sich gekonnt in den Wohnbereich ein. Die Wohnung besticht nicht nur durch ihre Lage im Herz der Stadt, sondern auch durch ihre variable Nutzungsmöglichkeit; als Stadtappartement, als Wohnbüro oder auch als reines Büro.

Aufgrund der seit dem 01.05.2014 geltenden Verpflichtung der EnEV weisen wir ausdrücklich darauf hin, dass uns derzeit kein Energieausweis vorliegt und wir demzufolge auch nicht verpflichtet sind, energetische Kennwerte im Exposé anzugeben. Der Eigentümer wurde über die Notwendigkeit der Erstellung eines Energieausweises informiert.

Lage

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