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Special Features:

herrschaftliche Villenetage mit eigenem Garten

Eckdaten

Objekt-ID:3664
Lage:22087 Hamburg (Hohenfelde)
Immobilienart:Wohnung
Zimmer:3.5
Wohnfläche: ca. 119,00 m²
Baujahr:1889
Bezugstermin:nach Vereinbarung
Wohngeld: ca. 195,00 €
Kaufpreis:1.290.000,00 €
Käuferprovision:3,57% (inkl. MwSt.)
 

Energieeffizienz

Energieausweistyp:Verbrauchsausweis
Energie mit Warmwasser:
Heizungsart:Fernwärme
Energieeffizienzklasse:D
Energiekennwert:128 kWh/(m² a)
25 50 75 100 125 150 175 200 225

Beschreibung

Lichtdurchflutete und herrschaftlich anmutende Eigentumswohnung, die durch ihre Lage in einer der ersten Adressen von Hamburg besticht. Der Zutritt zur Wohnung erfolgt entweder klassisch über das ansprechende Treppenhaus mit seinen schönen Stilelementen oder über eine separate, kleine Treppe zur vorderen Terrasse. Von hier aus gelangen sie in die herrliche Veranda, welche durch ihre großen Fensterflächen und den Blick in den liebevoll angelegten Vorgarten zum Verweilen einlädt. Historische Zementfliesen als Bodenbelag verleihen dem Raum zusätzlich an Charme. Ebenfalls nach vorn heraus, mit Blick auf die vorgelagerte Terrasse, befindet sich die funktional in weiß gestaltete Küche. Absolut ruhig nach hinten, mit Blick in den idyllischen Garten mit eigenem Teich sind die zwei Schlafzimmer gelegen. Eines der Schlafzimmer öffnet sich zur hinteren als Wintergarten gestalteten Loggia, von der sie über ein paar Stufen direkt in Garten gelangen. Dieser ist idyllisch mit Blumenrabatte angelegt und wird ab späterem Mittag von der Sonne beschienen. Das Vollbad wurde sehr hochwertig gestaltet. Das WC ist separat gelegen und dient somit gleich als Gäste-WC. Als Bodenbelag wurde teils Parkett aus Bambusholz, teils Dielen aus Pitchpine verlegt.

Lage

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