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Special Features:

Charmante Altbauwohnung direkt am Osterbekkanal

Eckdaten

Objekt-ID:3669
Lage:22081 Hamburg (Barmbek-Süd)
Immobilienart:Wohnung
Zimmer:2
Wohnfläche: ca. 58,00 m²
Baujahr:1927
Bezugstermin:kurzfristig nach Vereinbarung
Wohngeld: ca. 241,00 €
Kaufpreis:449.000,00 €
Käuferprovision:6,25 % (inkl. MwSt.)
 

Energieeffizienz

Energieausweistyp:Verbrauchsausweis
Energie mit Warmwasser:
Heizungsart:Zentralheizung
Befeuerungsart:Fernwärme
Energieeffizienzklasse:D
Energiekennwert:111 kWh/(m² a)
25 50 75 100 125 150 175 200 225

360° Rundgang

Beschreibung

Charmante und sehr gepflegte Eigentumswohnung, welche zum einen durch ihre Lage mit Blick auf den Osterbekkanal, als auch durch ihre gute Raumaufteilung besticht. Den Mittelpunkt der Wohnung bildet die Diele, von der sie rechter Hand in das modern mit großformatigen, weißen Fliesen und weißen Sanitärobjekten gestaltete Vollbad mit Fenster gelangen. Eine Fußbodenheizung und der Handtuchheizkörpers sorgen hier für wohlige Wärme. Ebenfalls zum idyllischen Innenhof gelegen befindet sich das Schlafzimmer, von dem sie auf einen der zwei Balkone gelangen. Von der Küche und dem rund 18m² großen Wohnzimmer sowie von dem zweiten Balkon blicken sie ins Grüne und aufs Wasser. Die Wohnung wurde 2014 grundlegend renoviert. Als Bodenbelag wurden breite Eichenholzdielen verlegt. Die Wände sind mit Feinputz versehen.

Lage

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