Stilvolle Stadtvilla mit 3 Wohneinheiten und Baugrundstück

Das Gesamtgrundstück umfasst eine Größe von circa 2007 m² und bestand ursprünglich aus zwei Flurstücken. Auf dem der Straße zugewandten Grundstücksteil befindet sich eine unter Denkmalschutz stehende Stadtvilla mit 3 Wohneinheiten. Über eine seitliche Zufahrt gelangt man auf den rückwärtigen und damit absolut ruhigen Grundstücksteil, der derzeit mit Rasenflächen und Stellplätzen angelegt ist und sich für eine Bebauung mit Mehr- oder Einfamilienhäusern anbietet. Einen festgesetzten Bebauungsplan gibt es laut Auskunft der Stadt Uetersen nicht. Für diesen Bereich gelten lediglich die Gestaltungssatzung der Stadt Uetersen in der Fassung vom 25.10.1999 sowie die Stellplatzsatzung aus dem Jahre 2018. Die umliegende Bebauung besteht aus zweigeschossigen Mehrfamilienhäusern und Reihenhäusern zuzüglich Staffelgeschoss. Gemäß einer älteren Planung bietet sich die Bebauung des rückwärtigen Grundstücks mit 4 Reihenhäusern beziehungsweise 4 Einzelhäusern sowie rd. 8 Stellplätzen an.

Aufgrund der seit dem 01. November 2020 geltenden Verpflichtung des GebäudeEnergieGesetz - GEG 2020 - weisen wir ausdrücklich darauf hin, dass das Haus unter Denkmalschutz steht und demzufolge kein Energieausweis erstellt worden ist.

Der Eigentümer hat uns mit dem Verkauf seiner Immobilie beauftragt. Bitte respektieren Sie die Privatsphäre u.a. auch der Mieter und betreten das Grundstück nicht ohne vorherige Terminvereinbarung mit unserem Hause. Eine ausführlichere Verkaufsaufgabe mit weiteren Objektdetails, der Anschrift und dem Grundriss lassen wir Ihnen gern zukommen. Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir nur vollständig ausgefüllte Anfragen mit Vor- und Zunamen, Anschrift, Email und Telefonnummer (tagsüber) beantworten können. Gern stehen wir Ihnen auch zu einem persönlichen Beratungsgespräch zur Verfügung.