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Special Features:

Alsternahe Eigentumswohnung mit idealer Raumaufteilung

Eckdaten

Objekt-ID:3679
Lage:22087 Hamburg (Hohenfelde)
Immobilienart:Wohnung
Zimmer:3
Etage:1
Wohnfläche: ca. 59,00 m²
Baujahr:1958
Bezugstermin:frei
Wohngeld: ca. 202,00 €
Kaufpreis:378.000,00 €
Käuferprovision:3,57 % (inkl. MwSt.)
 

Energieeffizienz

Energie mit Warmwasser:Nein
Heizungsart:Zentralheizung
Befeuerungsart:Fernwärme
25 50 75 100 125 150 175 200 225

360° Rundgang

Beschreibung

Wertbeständige Eigentumswohnung, die zum einen durch ihren guten Pflegezustand und zum anderen durch den schönen Westbalkon mit Blick in den parkartig angelegten Garten besticht. Die Raumaufteilung ist als ausgesprochen gut durchdacht zu bezeichnen, wodurch die Wohnung verhältnismäßig großzügig erscheint. Linker Hand, vom Eingang aus gesehen, gelangt man in das Wohnzimmer mit anschließendem Balkon und in das Schlafzimmer. Beide Räume verfügen über angenehme Größen und sind absolut ruhig zum Garten hin ausgerichtet. Rechter Hand befinden sich die Küche und ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Arbeits- oder Kinderzimmer anbietet. Als Bodenbelag ist in sämtlichen Wohnräumen und im Flur ein heller Dielenboden erhalten geblieben. Das Vollbad ist in weiß gehalten. Und auch die Einbauküche präsentiert sich zeitlos modern mit den üblichen, technischen Einbaugeräten. Aufgrund der seit dem 01. November 2020 geltenden Verpflichtung des GebäudeEnergieGesetz - GEG 2020 - weisen wir ausdrücklich darauf hin, dass uns derzeit kein Energieausweis vorliegt und wir demzufolge auch nicht verpflichtet sind, energetische Kennwerte im Exposé anzugeben. Der Eigentümer wurde über die Notwendigkeit der Erstellung eines Energieausweises informiert.

Lage

Wir freuen uns, dass unser Angebot Ihr Interesse gefunden hat und stehen Ihnen für weitere Informationen gern zur Verfügung. Wenn Sie sich schon im Vorfeld ein genaues Bild von dieser Immobilie verschaffen möchten, steht Ihnen auf unserer Homepage www.dreamhouse-immobilien.de ein virtueller "360 Grad - RUNDGANG" zur Verfügung. Hier finden sich auch weitere, auf den Internetportalen nicht veröffentlichte Angebote. Bitte respektieren Sie immer die Privatsphäre u.a. auch der Nachbarn und betreten das Objekt nicht ohne vorherige Terminvereinbarung mit unserem Hause. Für detaillierte Fragen oder für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins rufen Sie uns gerne an. Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir nur vollständig ausgefüllte Anfragen mit Vor- und Zunamen, Anschrift, Email und Telefonnummer (tagsüber) beantworten können. Um unnötige Rückfragen zu vermeiden, füllen Sie das Kontaktformular bitte vollständig aus. Nur so können wir auf Ihre Anfrage schnell reagieren.

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