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Special Features:

Vogelnest - lichtdurchflutete Dachgeschosswohnung nahe der Alster

Eckdaten

Objekt-ID:3684
Lage:22087 Hamburg (Hohenfelde)
Immobilienart:Wohnung
Zimmer:3
Etage:4
Wohnfläche: ca. 72,00 m²
Baujahr:1958
Bezugstermin:kurzfristig nach Vereinbarung
Wohngeld: ca. 224,00 €
Kaufpreis:529.000,00 €
Käuferprovision:3,57% (inkl. MwSt.)
 

Energieeffizienz

Energie mit Warmwasser:Nein
Heizungsart:Zentralheizung
Befeuerungsart:Fernwärme
25 50 75 100 125 150 175 200 225

Beschreibung

Frisch renovierte Eigentumswohnung, die vor allem durch ihre Helligkeit und den Westbalkon mit Blick ins Grüne besticht. Der, der Wohnung als Sondernutzungsrecht zugeordnete Spitzboden wurde gerade erst zu einer schönen Hobbyfläche ausgebaut, sodass zusätzlich zum bestehenden Wohn- und Schlafzimmer ein Arbeitszimmer entstanden ist. In dem Zuge wurde auch der untere Bereich der Wohnung komplett renoviert. Als Bodenbelag wurde ein Laminatboden in geweißelter Optik verlegt. Die Wände sind mit Feinputz versehen und weiß gestrichen. Neue Heizkörper und Türen unterstreichen den puristischen Charme. Die Einbauküche ist mit den üblichen technischen Einbaugeräten sowie mit Ober- und Unterschränken mit weiß-glänzenden Fronten ausgestattet und ebenfalls ganz neu. Großformatige weiße Wandfliesen, eine sogenannte "Walk-in"-Dusche, die Fußbodenerwärmung und das Dachflächenfenster lassen das Bad zum Wellnessbereich werden.
Aufgrund der seit dem 01. November 2020 geltenden Verpflichtung des GebäudeEnergieGesetz - GEG 2020 - weisen wir ausdrücklich darauf hin, dass uns derzeit kein Energieausweis vorliegt und wir demzufolge auch nicht verpflichtet sind, energetische Kennwerte im Exposé anzugeben. Der Eigentümer wurde über die Notwendigkeit der Erstellung eines Energieausweises informiert.

Lage

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