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Special Features:

Zinshaus mit 8 WE (WEG) im historischen Ambiente

Eckdaten

Objekt-ID:3687
Lage:21109 Hamburg (Wilhelmsburg)
Immobilienart:Wohnanlagen
Grundstücksfläche: ca. 1.435,00 m²
Wohnfläche: ca. 489,46 m²
Baujahr:1890
Bezugstermin:nach Vereinbarung
Kaufpreis:1.898.000,00 €
 

Energieeffizienz

Energie mit Warmwasser:Nein
Heizungsart:Zentralheizung
Befeuerungsart:Gas
25 50 75 100 125 150 175 200 225

Beschreibung

Um 1815 wurde das historische Gebäude erstmalig erwähnt. Aufgrund seiner historischen Struktur steht das Arial unter Denkmalschutz. Im Jahre 2006 erfolgte die Aufteilung des Gebäudes in Wohnungseigentum. Die Wohn-/Nutzfläche von insgesamt rund 490 m² verteilt sich auf 8 Wohneinheiten, welche allesamt unbefristet vermietet sind. Vier Wohnungen davon wurden allein in den Jahren 2020/2021 neu vermietet. Werterhaltende Renovierungsmaßnahmen wurden ebenfalls kontinuierlich durchgeführt, sodass der Zustand des Hauses und auch der Wohnungen als sehr gepflegt zu bezeichnen ist. Aufgrund der seit dem 01. November 2020 geltenden Verpflichtung des GebäudeEnergieGesetz - GEG 2020 - weisen wir ausdrücklich darauf hin, dass das Haus unter Denkmalschutz steht und demzufolge kein Energieausweis erstellt worden ist.

Lage

Der Eigentümer hat uns exklusiv mit dem Verkauf seiner Immobilie beauftragt. Bitte respektieren Sie die Privatsphäre der Mieter und Nachbarn und betreten das Objekt nicht ohne vorherige Terminvereinbarung mit unserem Hause. Eine ausführlichere Verkaufsaufgabe mit weiteren Objektdetails, der Anschrift und der Mieteinnahmen lassen wir Ihnen gern zukommen. Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir nur vollständig ausgefüllte Anfragen mit Vor- und Zunamen, Anschrift, Email und Telefonnummer (tagsüber) beantworten können. Gern stehen wir Ihnen auch zu einem persönlichen Beratungsgespräch zur Verfügung.

Anfrage

Dreamhouse Immobilien
Papenhuder Straße 35
22087 Hamburg

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Telefax: 040 / 227469 - 29
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