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Special Features:

Raumwunder im Herzen von Sasel - moderne Doppelhaushälfte mit Potenzial

Eckdaten

Objekt-ID:3712
Lage:22393 Hamburg (Sasel)
Immobilienart:Doppelhaushälfte
Zimmer:6
Grundstücksfläche: ca. 602,00 m²
Wohnfläche: ca. 171,00 m²
Nutzfläche: ca. 78,00 m²
Baujahr:1981
Bezugstermin:nach Vereinbarung
Kaufpreis:895.000,00 €
Garagen:1
 

Energieeffizienz

Energieausweistyp:Verbrauchsausweis
Energie mit Warmwasser:
Heizungsart:Zentralheizung
Befeuerungsart:Gas
Energieeffizienzklasse:F
Energiekennwert:182 kWh/(m² a)
25 50 75 100 125 150 175 200 225

360° Rundgang

Beschreibung

Die Doppelhaushälfte wurde in massiver Bauweise "Stein auf Stein" erbaut und präsentiert sich mit seiner weißen, gestrichenen Fassade und dem tief gezogenen, schwarzen Satteldache auch heute noch zeitlos modern. Der circa 602 m² große Grundstücksanteil ist gärtnerisch mit Blumenrabatten und Rasenflächen angelegt. Der Zustand des Hauses ist dank regelmäßig durchgeführter Instandhaltungsmaßnahmen als gepflegt zu bezeichnen, sodass Renovierungsmaßnahmen vornehmlich im dekorativen als auch energetischen Bereich erforderlich sind. Das Haus an sich präsentiert sich im Inneren als wahres Raumwunder mit einer hervorragenden Belichtung und ist für Familien mit bis zu drei Kindern geradezu optimal. Auf der unteren Ebene des Hauses befinden sich der großzügig und offen gestaltete Wohn-/Essbereich mit offenem Kamin, die hochwertige Küche mit hochglänzenden Lackfronten in weiß und Granitarbeitsplatte sowie das Entree mit Gäste-WC. Im Obergeschoss sind die drei Schlafzimmer sowie ein Vollbad mit Dusche und separater Badewanne gelegen. Das ausgebaute Dachgeschoss bietet sich als zusätzliches Schlafzimmer mit Duschbad en suite an. Und der wohnlich gestaltete Vollkeller mit Hobbyraum, Vorratsraum und Waschküche sowie der zusätzliche Spitzboden bieten jede Menge Stauraum.

PROVISIONSFREI für den Käufer!

Lage

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