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Special Features:

Prunkvolle Jugendstilwohnung mit Atmosphäre

Eckdaten

Objekt-ID:3713
Lage:20146 Hamburg (Rptherbaum)
Immobilienart:Wohnung
Zimmer:5.5
Etage:4
Wohnfläche: ca. 147,00 m²
Baujahr:1889
Bezugstermin:nach Vereinbarung
Wohngeld: ca. 227,00 €
Kaufpreis:1.483.000,00 €
Käuferprovision:3,57% (inkl. MwSt.)
 

Energieeffizienz

Energie mit Warmwasser:Nein
Heizungsart:Etagenheizung
Befeuerungsart:Gas
25 50 75 100 125 150 175 200 225

Beschreibung

In der Altbauendetage befindet sich diese außergewöhnliche Jugendstilwohnung, welche schlichtweg als "Traum in Stuck" bezeichnet werden muss. Die Raumaufteilung ist für eine Wohnung diesen Baujahres als ganz klassisch zu bezeichnen. So sind die vorderen vier, repräsentativen Wohnräume durch große Schiebe- bzw. Flügeltüren miteinander verbunden und stellen somit eine großzügige Einheit dar, die sich selbstverständlich auch unterteilen lässt. In einem der Zimmer wurde die Küche integriert. Absolut ruhig nach hinten, mit Blick über die grünen Baumwipfel des Innenhofes, befinden sich die zwei Schlafzimmer sowie ein Ankleidezimmer und der circa 8 m² große Balkon. In den vorderen Wohnräumen sind der opulente Deckenstuck nebst den reich verzierten Türzargen aufwendig freigelegt bzw. rekonstruiert worden, sodass sie in ihrer ganzen historischen Pracht erstrahlen. Ein Kamin und ein funktionstüchtiger Kachelofen laden insbesondere in den kalten Wintermonaten zum Verweilen vor dem Feuer ein. Das besondere Highlight sind jedoch die originalen Deckenfresken, welche mit viel Liebe zum Detail restauriert wurden. Als Bodenbelag ist in den vorderen Räumen Parkettfußboden verlegt. Die hinteren Zimmer und der Flur verfügen über Dielenfußboden und sind ebenfalls mit Deckenstuck reich verziert. Ein Vollbad, ein Duschbad und das separat gelegene WC runden das Raumangebot ab.

Aufgrund der seit dem 01. November 2020 geltenden Verpflichtung des GebäudeEnergieGesetz - GEG 2020 - weisen wir ausdrücklich darauf hin,
dass uns derzeit kein Energieausweis vorliegt und wir demzufolge auch nicht verpflichtet sind, energetische Kennwerte im Exposé anzugeben. Der Eigentümer wurde über die Notwendigkeit der Erstellung eines Energieausweises informiert.

Lage

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