Alsternahes Stadtdomizil mit viel Potenzial
Eckdaten
Objekt-ID: | 3722 |
Lage: | 22085 Hamburg (Uhlenhorst) |
Immobilienart: | Wohnung |
Zimmer: | 2 |
Etage: | 1 |
Wohnfläche: | ca. 51,00 m² |
Baujahr: | 1978 |
Bezugstermin: | kurzfristig nach Vereinbarung |
Wohngeld: | ca. 242,00 € |
Kaufpreis: | 515.000,00 € |
Käuferprovision: | 3,57% (inkl. MwSt.) |
Energieeffizienz | |
Energieausweistyp: | Verbrauchsausweis |
Energie mit Warmwasser: | ![]() |
Heizungsart: | Zentralheizung |
Befeuerungsart: | Fernwärme |
Energieeffizienzklasse: | D |
Energiekennwert: | 119 kWh/(m² a) |
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360° Rundgang
Beschreibung
Gut geschnittenes Stadtapartment, das vor allem durch seine hervorragende, alsternahe Lage besticht und ihnen viele Möglichkeiten zur Verwirklichung ihrer eigenen Ideen bietet. Der Zustand der Wohnung ist als renovierungsbedürftig zu bezeichnen, obgleich die Wohnung gerade erst frisch in weiß gestrichen wurde und ein heller Vinylboden verlegt worden ist. Vom Eingangsbereich gelangen sie gleich rechter Hand in das Vollbad, geradezu in das rund 13 m² große Schlafzimmer, das ruhig nach hinten heraus gelegen ist sowie linker Hand in den über 23 m² großen Wohn-/Essbereich, der sich mit seiner bodentiefen Fensterfront zum Südbalkon öffnet. Die Küche ist aktuell mit einem Durchbruch zum Wohnzimmer offen gestaltet ? ließe sich aber auch mit wenig Aufwand in den Wohnbereich integrieren, sodass dieser noch großzügiger erscheinen würde. Ein Abstellraum im Kellergeschoss sowie ein Palettenstellplatz in der Tiefgarage gehören dazu.
Lage
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Papenhuder Straße 35
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Telefax: 040 / 227469 - 29
E-Mail: info@dreamhouse-immobilien.de
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