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Special Features:

Alsternahes Stadtdomizil mit viel Potenzial

Eckdaten

Objekt-ID:3722
Lage:22085 Hamburg (Uhlenhorst)
Immobilienart:Wohnung
Zimmer:2
Etage:1
Wohnfläche: ca. 51,00 m²
Baujahr:1978
Bezugstermin:kurzfristig nach Vereinbarung
Wohngeld: ca. 242,00 €
Kaufpreis:440.000,00 €
Käuferprovision:3,57% (inkl. MwSt.)
 

Energieeffizienz

Energieausweistyp:Verbrauchsausweis
Energie mit Warmwasser:
Heizungsart:Zentralheizung
Befeuerungsart:Fernwärme
Energieeffizienzklasse:D
Energiekennwert:119 kWh/(m² a)
25 50 75 100 125 150 175 200 225

360° Rundgang

Beschreibung

Gut geschnittenes Stadtapartment, das vor allem durch seine hervorragende, alsternahe Lage besticht und ihnen viele Möglichkeiten zur Verwirklichung ihrer eigenen Ideen bietet. Die Wohnung wurde gerade erst frisch in weiß gestrichen sowie ein heller Vinylboden verlegt, der sich durch die Fußbodenheizung jederzeit angenehm temperieren läßt. Ebenso wurden die Fenster erst kürzlich erneuert. Lediglich das Bad sowie die Küche bedürfen einer Modernisierung, sodass hier die eigenen Vorstellungen verwirklicht werden können. Vom Eingangsbereich gelangen sie gleich rechter Hand in das Vollbad, geradezu in das rund 13 m² große Schlafzimmer, das ruhig nach hinten heraus gelegen ist sowie linker Hand in den über 23 m² großen Wohn-/Essbereich, der sich mit seiner bodentiefen Fensterfront zum Südbalkon öffnet. Die Küche ist aktuell mit einem Durchbruch zum Wohnzimmer offen gestaltet ? ließe sich aber auch mit wenig Aufwand in den Wohnbereich integrieren, sodass dieser noch großzügiger erscheinen würde. Ein Abstellraum im Kellergeschoss sowie ein Palettenstellplatz in der Tiefgarage gehören dazu.

Lage

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