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Special Features:

Familienfreundliches Mittelreihenhaus mit Potenzial

Eckdaten

Objekt-ID:3737
Lage:22609 Hamburg (Nienstedten)
Immobilienart:Reihenhaus
Zimmer:4.5
Grundstücksfläche: ca. 193,00 m²
Wohnfläche: ca. 113,00 m²
Baujahr:1960
Bezugstermin:nach Vereinbarung
Kaufpreis:882.000,00 €
Käuferprovision:3,57% (inkl. MwSt.)
 

Energieeffizienz

Energieausweistyp:Bedarfsausweis
Energie mit Warmwasser:
Heizungsart:Zentralheizung
Befeuerungsart:Gas
Energieeffizienzklasse:H
Energiekennwert:289 kWh/(m² a)
25 50 75 100 125 150 175 200 225

Beschreibung

Das Mittelreihenhaus besticht vor allem durch seine gute Raumaufteilung, seine familienfreundliche Lage sowie sein Potenzial zur Verwirklichung der eigenen Ideen. Das Erdgeschoss ist großzügig und offen gestaltet und umfasst neben der Diele und dem Gäste-WC einen großen Wohn-/Essbereich sowie Küche, die mit einem Durchbruch zum Wohnbereich geöffnet wurde. Der Kaminofen lädt an kühlen Tagen zum Verweilen vor dem Feuer ein. Durch die großen Schiebefenster öffnet sich der Blick in den Garten, wodurch diese Ebene nicht nur optisch an Großzügigkeit gewinnt. Das Obergeschoss hat zwei Schlafzimmer, ein Gäste- oder Arbeitszimmer und ein Bad. Der Spitzboden ist zu einem weiteren Schlafzimmer und einem Ankleideraum ausgebaut. Hier könnte ein weiteres Bad nachträglich eingebaut werden. Der Keller bietet zusätzlichen Stauraum.

Lage

Der Eigentümer hat uns mit dem Verkauf seiner Immobilie beauftragt. Bitte respektieren Sie die Privatsphäre u.a. auch der Nachbarn und betreten das Objekt nicht ohne vorherige Terminvereinbarung mit unserem Hause. Eine ausführlichere Verkaufsaufgabe mit weiteren Objektdetails, der Anschrift und dem Grundriss lassen wir Ihnen gern zukommen. Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir nur vollständig ausgefüllte Anfragen mit Vor- und Zunamen, Anschrift, Email und Telefonnummer (tagsüber) beantworten können. Gern stehen wir Ihnen auch zu einem persönlichen Beratungsgespräch zur Verfügung.

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