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Special Features:

Atelierartiges Penthouse am Wohldorfer Wald

Eckdaten

Objekt-ID:3743
Lage:22397 Hamburg (Ohlstedt)
Immobilienart:Wohnung
Zimmer:3
Etage:2
Wohnfläche: ca. 109,00 m²
Baujahr:2000
Bezugstermin:01.01.2023
Wohngeld: ca. 292,00 €
Kaufpreis:625.000,00 €
Käuferprovision:3,57% (inkl. MwSt.)
 

Energieeffizienz

Energie mit Warmwasser:Nein
Heizungsart:Zentralheizung
Befeuerungsart:Gas
25 50 75 100 125 150 175 200 225

Beschreibung

Atelierartige Penthousewohnung, die durch ihre großen Fensterflächen und den umlaufenden Südbalkon besticht. Von der Diele gelangen sie sternförmig in die drei Wohnräume sowie in das Gäste-WC, das Vollbad und eine kleine Abstellkammer. Das Herzstück der Wohnung bildet das Wohnzimmer, dass sich mit seiner bis unter den Dachfirst reichenden Fensterfront ins Freie öffnet und somit eine Deckenhöhe von über 3 Metern erreicht. Von hier aus schweift der Blick in den rund 40 m² großen Dachgarten, der Platz für zahlreiche Sitzgelegenheiten bietet und somit zum Verweilen im Freien einlädt. Die Küche fügt sich dezent in den Wohnbereich ein. Und im Vollbad können sie durch die Glasflächenfenster den Blick in den Himmel genießen. Ein Tiefgaragenstellplatz ist im Kaufpreis inkludiert. Aufgrund der seit dem 01. November 2020 geltenden Verpflichtung des GebäudeEnergieGesetz - GEG 2020 - weisen wir ausdrücklich darauf hin, dass uns derzeit kein Energieausweis vorliegt und wir demzufolge auch nicht verpflichtet sind, energetische Kennwerte im Exposé anzugeben. Der Eigentümer wurde über die Notwendigkeit der Erstellung eines Energieausweises informiert.

Lage

Wir freuen uns, dass unser Angebot Ihr Interesse gefunden hat und stehen Ihnen für weitere Informationen gern zur Verfügung. Bitte respektieren Sie immer die Privatsphäre u.a. auch der Nachbarn und betreten das Objekt nicht ohne vorherige Terminvereinbarung mit unserem Hause. Für detaillierte Fragen oder für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins rufen Sie uns gerne an. Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir nur vollständig ausgefüllte Anfragen mit Vor- und Zunamen, Anschrift, Email und Telefonnummer (tagsüber) beantworten können. Um unnötige Rückfragen zu vermeiden, füllen Sie das Kontaktformular bitte vollständig aus. Nur so können wir auf Ihre Anfrage schnell reagieren.

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Papenhuder Straße 35
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