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Special Features:

Villenetage am Kuhmühlenteich

Eckdaten

Objekt-ID:3744
Lage:22089 Hamburg (Eilbek)
Immobilienart:Wohnung
Zimmer:4
Etage:1
Wohnfläche: ca. 117,00 m²
Baujahr:1926
Bezugstermin:kurzfristig nach Vereinbarung
Wohngeld: ca. 370,00 €
Kaufpreis:795.000,00 €
Käuferprovision:3,57% (inkl. MwSt.)
 

Energieeffizienz

Energieausweistyp:Bedarfsausweis
Energie mit Warmwasser:Nein
Heizungsart:Zentralheizung
Befeuerungsart:Gas
Energieeffizienzklasse:F
Energiekennwert:188 kWh/(m² a)
25 50 75 100 125 150 175 200 225

360° Rundgang

Beschreibung

Geräumige Eigentumswohnung, die vor allem durch ihre charmante Lage am Kuhmühlenteich, aber auch durch ihre offene Raumaufteilung besticht. Vom Eingang aus gesehen gelangen sie linker Hand in den großzügigen Wohnbereich, der aus zwei miteinander verbunden Räumen besteht in die eine Küchenzeile geschickt integriert wurde. Vom vorderen Balkon schweift der Blick bis zur St. Gertrud-Kirche. Absolut ruhig zum grünen Garten gelegen befinden sich das Schlafzimmer, das über das Arbeitszimmer zu erreichen ist, und anschließend die Garten-Veranda mit Zugang zum rückwärtigen Südostbalkon. Bodentiefe Fenster im hinteren Wohnbereich lassen viel Licht herein. Das mittig gelegene Bad wird durch seine Größe von rund 16m² und das künstliche Oberlicht zur richtigen Wellnessoase. Die Küche präsentiert sich zeitlos in weiß.

Lage

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