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Special Features:

Zwischen Alster und Stadtpark - möblierte Altbauwohnung

Eckdaten

Objekt-ID:3749
Lage:22303 Hamburg (Winterhude)
Immobilienart:Wohnung
Zimmer:3
Etage:2
Wohnfläche: ca. 108,00 m²
Baujahr:1929
Bezugstermin:01.05.2023
Wohngeld: ca. 320,00 €
Kaufpreis:785.000,00 €
Käuferprovision:3,57% (inkl. MwSt.)
 

Energieeffizienz

Energieausweistyp:Verbrauchsausweis
Energie mit Warmwasser:
Heizungsart:Zentralheizung
Befeuerungsart:Fernwärme
Energieeffizienzklasse:C
Energiekennwert:93 kWh/(m² a)
25 50 75 100 125 150 175 200 225

Beschreibung

Die Wohnung besticht durch ihre gute Raumaufteilung und die vielen kleinen Stilelemente, die ihr ihren Altbaucharme verleihen. Umfangreiche Renovierungsmaßnahmen wurden bereits durchgeführt. Zuletzt wurde ein Durchbruch von dem ehemaligen halben Zimmer zur Küche vorgenommen, wodurch eine große Wohnküche mit Essbereich entstanden ist. Als Bodenbelag sind im Wohnbereich noch der schöne Fischgratparkett und in der Küche, im Flur und Schlafzimmer der originale Dielenboden erhalten geblieben. Zudem sind das vordere Wohnzimmer und das rückwärtige Zimmer mit einer klassischen Schiebetür miteinander verbunden. Im Vollbad befindet sich noch der ursprüngliche Steinfußboden aus dem Jahre 1929. Zwei Balkone, der vordere gen Süden, der rückwärtige mit Blick in den grünen Hinterhof, laden zum Verweilen im Freien ein.

Lage

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