Zwischen Alster und Stadtpark - möblierte Altbauwohnung
Eckdaten
Objekt-ID: | 3749 |
Lage: | 22303 Hamburg (Winterhude) |
Immobilienart: | Wohnung |
Zimmer: | 3 |
Etage: | 2 |
Wohnfläche: | ca. 108,00 m² |
Baujahr: | 1929 |
Bezugstermin: | 01.05.2023 |
Wohngeld: | ca. 320,00 € |
Kaufpreis: | 785.000,00 € |
Käuferprovision: | 3,57% (inkl. MwSt.) |
Energieeffizienz | |
Energieausweistyp: | Verbrauchsausweis |
Energie mit Warmwasser: | ![]() |
Heizungsart: | Zentralheizung |
Befeuerungsart: | Fernwärme |
Energieeffizienzklasse: | C |
Energiekennwert: | 93 kWh/(m² a) |
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Beschreibung
Die Wohnung besticht durch ihre gute Raumaufteilung und die vielen kleinen Stilelemente, die ihr ihren Altbaucharme verleihen. Umfangreiche Renovierungsmaßnahmen wurden bereits durchgeführt. Zuletzt wurde ein Durchbruch von dem ehemaligen halben Zimmer zur Küche vorgenommen, wodurch eine große Wohnküche mit Essbereich entstanden ist. Als Bodenbelag sind im Wohnbereich noch der schöne Fischgratparkett und in der Küche, im Flur und Schlafzimmer der originale Dielenboden erhalten geblieben. Zudem sind das vordere Wohnzimmer und das rückwärtige Zimmer mit einer klassischen Schiebetür miteinander verbunden. Im Vollbad befindet sich noch der ursprüngliche Steinfußboden aus dem Jahre 1929. Zwei Balkone, der vordere gen Süden, der rückwärtige mit Blick in den grünen Hinterhof, laden zum Verweilen im Freien ein.
Lage
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Papenhuder Straße 35
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Telefax: 040 / 227469 - 29
E-Mail: info@dreamhouse-immobilien.de
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