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Special Features:

Klasse statt Masse - exklusive Altbauwohnung in begehrter Lage

Eckdaten

Objekt-ID:3755
Lage:20257 Hamburg (Eimsbüttel)
Immobilienart:Wohnung
Zimmer:2
Etage:4
Wohnfläche: ca. 48,00 m²
Baujahr:1912
Bezugstermin:kurzfristig nach Vereinbarung
Wohngeld: ca. 128,00 €
Kaufpreis:526.000,00 €
Käuferprovision:3,57% (inkl. MwSt.)
 

Energieeffizienz

Energie mit Warmwasser:Nein
Heizungsart:Zentralheizung
Befeuerungsart:Gas
25 50 75 100 125 150 175 200 225

Beschreibung

Exklusive Eigentumswohnung, die erst vor rd. 4 Jahren mit viel Liebe zum Detail saniert und modernisiert wurde - sodass sie sich heute als gelungene Kombination von historischen Stilelementen mit dem Komfort der heutigen Zeit darbietet. Im Zuge der Sanierung wurde der schöne Dielenboden abgeschliffen und klar versiegelt sowie der filigrane Deckenstuck herausgearbeitet. Neue, kassettierte Zimmertüren mit innenliegenden Türbändern und die dazu passenden Türgriffe im Jugendstil unterstreichen den besonderen Charme. Das Duschbad mit Rainshowerdusche und Fußbodenheizung wurde in Steinoptik mit dazu passendem Mosaik sehr aufwendig gestaltet. Und auch die Küche präsentiert sich zeitlos elegant. Der Balkon ist nach Süden ausgerichtet, sodass er zu zahlreichen Mußestunden im Freien einlädt. Aufgrund der seit dem 01. November 2020 geltenden Verpflichtung des GebäudeEnergieGesetz - GEG 2020 - weisen wir ausdrücklich darauf hin, dass das Haus unter Denkmalschutz steht und demzufolge kein Energieausweis erstellt worden ist.

Anfrage

Dreamhouse Immobilien
Papenhuder Straße 35
22087 Hamburg

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Telefax: 040 / 227469 - 29
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