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Special Features:

Individuelle Altbauwohnung nahe Goldbekplatz

Eckdaten

Objekt-ID:3761
Lage:22301 Hamburg (Winterhude)
Immobilienart:Wohnung
Zimmer:3
Etage:3
Wohnfläche: ca. 77,44 m²
Baujahr:1905
Bezugstermin:kurzfristig nach Vereinbarung
Wohngeld: ca. 304,00 €
Kaufpreis:695.000,00 €
Käuferprovision:3,57% (inkl. MwSt.)
 

Energieeffizienz

Energieausweistyp:Bedarfsausweis
Energie mit Warmwasser:Nein
Heizungsart:Etagenheizung
Befeuerungsart:Gas
Energieeffizienzklasse:F
Energiekennwert:164 kWh/(m² a)
25 50 75 100 125 150 175 200 225

360° Rundgang

Beschreibung

Individuelle Eigentumswohnung, die im Jahre 2020 aus zwei kleinen Wohnungen zusammengelegt wurde und in dem Zuge umfassend renoviert worden ist. Zeitgleich wurde auch die Raumaufteilung optimiert und den heutigen Ansprüchen angepasst. Rund 80 m² verteilen sich auf zwei separierte Schlafzimmer, ein mittig gelegenes Wohnzimmer, ein Dusch- und ein geräumiges Vollbad sowie Küche und Abstellkammer. Das große Vollbad mit Badewanne, separater Dusche und Fenster präsentiert sich dank der hochwertigen Ausstattung als richtige Wellness-Oase. Als Bodenbelag ist in den Wohnräumen der originale Dielenboden erhalten und wieder aufgearbeitet worden, was zusammen mit den kassettierten Holztüren und den s.g. Hamburger Fußleisten den Altbaucharakter sehr schön unterstreicht. Die Küche ist mit einer modernen Einbauküche ausgestattet. Dank der Größe ist das Aufstellen einer Sitzgelegenheit für bis zu 4 Personen möglich. Eine moderne Brennwerttherme sowie die neuen Heizkörper sorgen für wohlige Wärme.

Lage

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