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Special Features:

Charmante Altbauwohnung mit idealer Raumaufteilung

Eckdaten

Objekt-ID:3762
Lage:20253 Hamburg
Immobilienart:Wohnung
Zimmer:4.5
Etage:3
Wohnfläche: ca. 105,00 m²
Baujahr:1911
Bezugstermin:nach Vereinbarung
Wohngeld: ca. 250,00 €
Kaufpreis:959.000,00 €
Käuferprovision:3,57% (inkl. MwSt.)
 

Energieeffizienz

Energieausweistyp:Verbrauchsausweis
Energie mit Warmwasser:Nein
Heizungsart:Zentralheizung
Befeuerungsart:Öl
Energieeffizienzklasse:D
Energiekennwert:101 kWh/(m² a)
25 50 75 100 125 150 175 200 225

Beschreibung

Charmante Altbauwohnung, die nicht nur durch ihre durchdachte Raumaufteilung, sondern auch durch ihren guten Zustand besticht. Eine grundlegende Renovierung fand im Jahre 2015 statt. In dem Zuge wurden u.a. die Küche und das Duschbad geschmackvoll neu gestaltet. Die Wände der Wohnräume sind mit Feinputz versehen und wurden erst 2021, wie auch die Türen und Holzzargen frisch gestrichen. Der originale Dielenboden wurde ebenfalls bereits abgeschliffen und klar versiegelt. Zusammen mit den dezenten Stuckelementen an den Decken unterstreicht er den beliebten Altbaucharme. Die Raumaufteilung ist für einen Altbau als verhältnismäßig kompakt zu bezeichnen. Vom Flur gehen sternförmig die Zimmer, die Küche, das Bad sowie Gäste-WC und das als Abstellkammer genutzte halbe Zimmer ab. Zwei Balkone laden zum Verweilen im Freien ein.

Lage

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