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Special Features:

Solide Eigentumswohnung mit herrlichem Südbalkon nahe dem Kuhmühlenteich

Eckdaten

Objekt-ID:3778
Lage:22087 Hamburg (Uhlenhorst)
Immobilienart:Wohnung
Zimmer:2.5
Etage:1
Wohnfläche: ca. 73,00 m²
Baujahr:1956
Bezugstermin:kurzfristig nach Vereinbarung
Wohngeld: ca. 243,00 €
Kaufpreis:448.000,00 €
Käuferprovision:3,57% (inkl. MwSt.)
 

Energieeffizienz

Energieausweistyp:Verbrauchsausweis
Energie mit Warmwasser:Nein
Heizungsart:Zentralheizung
Befeuerungsart:Fernwärme
Energieeffizienzklasse:E
Energiekennwert:142 kWh/(m² a)
25 50 75 100 125 150 175 200 225

360° Rundgang

Beschreibung

Die angebotene Wohnung besticht in erster Linie durch ihre gute Raumaufteilung und den schönen Süd-Balkon mit Blick in den parkartig angelegten Garten. Vom Eingang aus gelangen sie gleich linker Hand in die Küche, die mit einer zeitlosen Einbauküche in weiß ausgestattet wurde. Weiter führt der Weg zum Gäste- oder Arbeitszimmer und in das Schlafzimmer, dass sich mit seinen rund 15 m² und dem nahezu quadratischen Schnitt sehr gut möblieren lässt. Geradezu, vom Eingang aus gesehen, ist das Vollbad gelegen. Und rückwärtig zum Garten ist das fast 22 m² große Wohnzimmer mit dem geräumigen Südbalkon ausgerichtet. Renovierungsmaßnahmen sind, sofern gewünscht, lediglich im dekorativen Bereich erforderlich, obwohl der Zustand dank der geringfügigen Nutzung sehr gepflegt ist. Ein Tiefgaragenstellplatz kann zur Miete übernommen werden.

Lage

Wir freuen uns, dass unser Angebot Ihr Interesse gefunden hat und stehen Ihnen für weitere Informationen gern zur Verfügung. Wenn Sie sich schon im Vorfeld ein genaues Bild von dieser Immobilie verschaffen möchten, steht Ihnen auf unserer Homepage www.dreamhouse-immobilien.de ein virtueller "360 Grad - RUNDGANG" zur Verfügung. Hier finden sich auch weitere, auf den Internetportalen nicht veröffentlichte Angebote. Für detaillierte Fragen oder für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins rufen Sie uns gerne an. Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir nur vollständig ausgefüllte Anfragen mit Vor- und Zunamen, Anschrift, Email und Telefonnummer (tagsüber) beantworten können. Um unnötige Rückfragen zu vermeiden, füllen Sie das Kontaktformular bitte vollständig aus. Nur so können wir auf Ihre Anfrage schnell reagieren.

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