Lichtdurchflutete, vermietete Stadtwohnung in ruhiger Seitenstraße
Eckdaten
Objekt-ID: | 3780 |
Lage: | 20253 Hamburg (Eimsbüttel) |
Immobilienart: | Wohnung |
Zimmer: | 2 |
Etage: | 3 |
Wohnfläche: | ca. 59,00 m² |
Baujahr: | 1908 |
Wohngeld: | ca. 215,00 € |
Kaufpreis: | 445.000,00 € |
Energieeffizienz | |
Energieausweistyp: | Bedarfsausweis |
Energie mit Warmwasser: | Nein |
Heizungsart: | Etagenheizung |
Befeuerungsart: | Gas |
Energieeffizienzklasse: | F |
Energiekennwert: | 165 kWh/(m² a) |
25
50
75
100
125
150
175
200
225
Beschreibung
Ausgesprochen charmante Altbauwohnung, die durch ihre Helligkeit und ihren guten Zustand besticht. Im Zuge einer umfassenden Renovierung wurde der originale Dielenboden abgeschliffen und neu versiegelt. Die Wände sind mit Feinputz versehen. Und das Vollbad mit Fenster wurde sehr hochwertig gestaltet und mit erstklassigen Sanitärobjekten sowie Designerarmaturen ausgestattet. Moderne Halogenspots lassen sie im Flur und auch im Bad im rechten Licht stehen. Der Balkon wird von früh bis zum späten Mittag von der Sonne beschienen. In der Küche sind noch die historischen Wandkacheln erhalten geblieben beziehungsweise wieder liebevoll ergänzt worden und ein neuer Dielenboden verlegt worden. Die Raumaufteilung ist als ausgesprochen gut zu bezeichnen, was die Wohnung wesentlich großzügiger erscheinen lässt. Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein Doppelbett, ein Kleiderschrank und eine Arbeitsecke. Und auch im Wohnzimmer ist das Aufstellen eines Esstisches nebst Sofa uneingeschränkt möglich. Die Wohnung ist seit Herbst 2016 unbefristet mit einem Staffelmietvertrag vermietet. Die Nettomiete (d.h. abzüglich der nicht umlagefähigen Kosten) beläuft sich auf ? 8.457,-- p.a. bzw. ? 8.665,-- p.a. ab 2024.
Lage
Diese Kurzbeschreibung dient Ihrer Erstinformation. Eine ausführlichere Verkaufsaufgabe mit weiteren Objektdetails, der Anschrift und dem Grundriss lassen wir Ihnen gern zukommen. Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir nur vollständig ausgefüllte Anfragen mit Vor- und Zunamen, Anschrift, Email und Telefonnummer (tagsüber) beantworten können. Um unnötige Rückfragen zu vermeiden, füllen Sie das Kontaktformular bitte vollständig aus. Nur so können wir auf Ihre Anfrage schnell reagieren. Gern stehen wir Ihnen auch zu einem persönlichen Beratungsgespräch zur Verfügung. Rufen Sie uns an oder kommen Sie direkt in unserem Büro vorbei.
Anfrage
Dreamhouse Immobilien
Papenhuder Straße 35
22087 Hamburg
Telefon: 040 / 22 74 690
Telefax: 040 / 227469 - 29
E-Mail: info@dreamhouse-immobilien.de
Papenhuder Straße 35
22087 Hamburg
Telefon: 040 / 22 74 690
Telefax: 040 / 227469 - 29
E-Mail: info@dreamhouse-immobilien.de