Kleine Oase für große Handwerker

Das Reihenmittelhaus verfügt über eine Wohnfläche von rd. 60,32m², die sich auf ein Erdgeschoss mit Windfang, Küche und Wohn-/Esszimmer sowie ein Obergeschoss mit Flur, Vollbad und zwei Schlafzimmern verteilen. Im circa 28 m² großen Kellergeschoss sind ein geräumiger Vorrats- und Werkstattraum sowie eine Waschküche gelegen. Vom Obergeschoss gelangen sie über eine Anstellleiter auf den Dachboden. Der Zustand ist gepflegt, vom dekorativen Zustand jedoch den 1990er Jahren entsprechend. Dies bietet ihnen die Möglichkeit, ihr neues Zuhause sowohl energetisch als auch im dekorativen Bereich ganz nach den heutigen Gesichtspunkten neu zu gestalten. Auch ein rückwärtiger Anbau wäre zu prüfen. Das ca. 171 m² große Grundstück ist pflegeleicht angelegt und verfügt über einen Zugang zum rückwärtigen Naturschutzgebiet.

Aufgrund der seit dem 01. November 2020 geltenden Verpflichtung des GebäudeEnergieGesetz - GEG 2020 - weisen wir ausdrücklich darauf hin, dass uns derzeit kein Energieausweis vorliegt und wir demzufolge auch nicht verpflichtet sind, energetische Kennwerte im Exposé anzugeben. Der Eigentümer wurde über die Notwendigkeit der Erstellung eines Energieausweises informiert.

Wir freuen uns, dass unser Angebot Ihr Interesse gefunden hat und stehen Ihnen für weitere Informationen gern zur Verfügung. Wenn Sie sich schon im Vorfeld ein genaues Bild von dieser Immobilie verschaffen möchten, steht Ihnen auf unserer Homepage www.dreamhouse-immobilien.de ein virtueller "360 Grad - RUNDGANG" zur Verfügung. Hier finden sich auch weitere, auf den Internetportalen nicht veröffentlichte Angebote. Bitte respektieren Sie immer die Privatsphäre u.a. auch der Nachbarn und betreten das Grundstück nicht ohne vorherige Terminvereinbarung mit unserem Hause. Für detaillierte Fragen oder für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins rufen Sie uns gerne an. Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir nur vollständig ausgefüllte Anfragen mit Vor- und Zunamen, Anschrift, Email und Telefonnummer (tagsüber) beantworten können. Um unnötige Rückfragen zu vermeiden, füllen Sie das Kontaktformular bitte vollständig aus. Nur so können wir auf Ihre Anfrage schnell reagieren.