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Special Features:

Maisonettewohnung - ideal für die Familie

Eckdaten

Objekt-ID:3825
Lage:22081 Hamburg (Uhlenhorst)
Immobilienart:Etagenwohnung
Zimmer:5
Wohnfläche: ca. 110,00 m²
Baujahr:2005
Bezugstermin:nach Vereinbarung
Wohngeld: ca. 595,00 €
Kaufpreis:1.245.000,00 €
Käuferprovision:3,57% (inkl. MwSt.)
 

Energieeffizienz

Energieausweistyp:Verbrauchsausweis
Energie mit Warmwasser:Nein
Heizungsart:Zentralheizung
Befeuerungsart:Fernwärme
Energieeffizienzklasse:B
Energiekennwert:69 kWh/(m² a)
25 50 75 100 125 150 175 200 225

360° Rundgang

Beschreibung

Diese lichtdurchflutete Maisonettewohnung liegt ruhig zum grünen Innenhof und ist bequem per Aufzug erreichbar. Ursprünglich aus zwei Wohnungen zusammengelegt, bietet sie heute ein großzügiges, familienfreundliches Zuhause in zentraler Lage. Die Wohnung überzeugt mit hellem Buchenholzparkett, Fußbodenheizung, weißen Putzwänden und großen Fensterflächen, die eine freundliche Atmosphäre schaffen. Auf ca. 110 m² verteilen sich fünf Zimmer, zwei Vollbäder, eine offene Küchenzeile, zwei Balkone sowie praktische Abstellflächen. Das untere Geschoss umfasst den Wohn- und Essbereich mit Balkonzugang, die Küche, ein Schlafzimmer und ein Bad. Im oberen Bereich befinden sich drei weitere Zimmer und ein zweites Bad. Beide Bäder sind mit Tageslicht und Marmor von Villeroy & Boch ausgestattet. Die Einbauküche ist mit allen wichtigen Geräten ausgestattet und fügt sich harmonisch in den Wohnraum ein. Die Balkone bieten einen schönen Blick ins Grüne.

Lage

Uhlenhorst zählt zu den beliebten und besonders charmanten Stadtteilen Hamburgs. Das Viertel verbindet hanseatische Wohnkultur mit urbanem Leben und ist geprägt von historischen Gebäuden, gewachsenen Wohnquartieren und einer angenehmen Nachbarschaft. Rund um die ehemalige Klinik Finkenau ist in den vergangenen Jahren ein lebendiges Wohn- und Kulturquartier entstanden, das historische Architektur mit modernen Wohn- und Nutzungskonzepten verbindet. Zahlreiche Geschäfte, Cafés und Restaurants sowie das nahegelegene Einkaufszentrum "Hamburger Meile" bieten eine ausgezeichnete Nahversorgung.

Auch die Nähe zum Wasser macht den besonderen Reiz der Lage aus. Der Eilbekkanal und die angrenzenden Uferwege laden zu Spaziergängen und kleinen Auszeiten vom Alltag ein. Gleichzeitig sind Schulen, Kindertagesstätten, die Kunsthochschule und das Medizinzentrum bequem erreichbar. Mit dem nahegelegenen U-Bahnhof Mundsburg sowie mehreren Busverbindungen ist zudem eine schnelle Anbindung an die Innenstadt und weitere Hamburger Stadtteile gewährleistet.

Anfrage

Schulz
Papenhuder Straße 35
22087 Hamburg

Telefon: 040 / 22 74 690
Telefax: 040 / 227469 - 29
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