Sonnige Eigentumswohnung nahe UKE mit Gestaltungspotenzial

Diese gut geschnittene Eigentumswohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie den nach Süden ausgerichteten Balkon mit herrlichem Ausblick in den hauseigenen, parkartig angelegten Garten. Insgesamt verteilen sich rund 53 m² auf ein großzügiges Wohnzimmer mit Blick auf den Balkon und ins Grüne, ein ruhiges Schlafzimmer, eine mittig gelegene Diele, eine komfortable Küche, ein Vollbad sowie eine Abstellkammer mit Waschmaschinenanschluss. Dank der großen, zum Teil bodentiefen Fensterflächen kommt viel Licht herein und es entsteht eine helle Wohnatmosphäre. Im dekorativen Bereich ist die Wohnung als renovierungsbedürftig zu bezeichnen, was ihnen die Gelegenheit bietet, ihre eigenen Vorstellungen zu verwirklichen. Aufgrund der seit dem 01. November 2020 geltenden Verpflichtung des GebäudeEnergieGesetz - GEG 2020 - weisen wir ausdrücklich darauf hin, dass uns derzeit kein Energieausweis vorliegt und wir demzufolge auch nicht verpflichtet sind, energetische Kennwerte im Exposé anzugeben. Der Eigentümer wurde über die Notwendigkeit der Erstellung eines Energieausweises informiert.

Diese Kurzbeschreibung dient Ihrer Erstinformation. Eine ausführlichere Verkaufsaufgabe mit weiteren Objektdetails, der Anschrift und dem Grundriss lassen wir Ihnen gern zukommen. Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir nur vollständig ausgefüllte Anfragen mit Vor- und Zunamen, Anschrift, Email und Telefonnummer (tagsüber) beantworten können. Um unnötige Rückfragen zu vermeiden, füllen Sie das Kontaktformular bitte vollständig aus. Nur so können wir auf Ihre Anfrage schnell reagieren. Gern stehen wir Ihnen auch zu einem persönlichen Beratungsgespräch zur Verfügung. Rufen Sie uns an oder kommen Sie direkt in unserem Büro vorbei.