Attraktiver Dachgeschossausbau mit großzügigem Grundriss
Eckdaten
Objekt-ID: | 3836 |
Lage: | 22763 Hamburg (Ottensen) |
Immobilienart: | Wohnung |
Zimmer: | 3.5 |
Etage: | 5 |
Wohnfläche: | ca. 125,00 m² |
Baujahr: | 2013 |
Bezugstermin: | frei ab 01.07.2026 |
Wohngeld: | ca. 461,00 € |
Kaufpreis: | 890.000,00 € |
Käuferprovision: | 3,57% (inkl. MwSt.) |
Energieeffizienz | |
Energieausweistyp: | Verbrauchsausweis |
Energie mit Warmwasser: | Nein |
Heizungsart: | Zentralheizung |
Befeuerungsart: | Gas |
Energieeffizienzklasse: | E |
Energiekennwert: | 130 kWh/(m² a) |
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360° Rundgang
Beschreibung
Die Dachgeschosswohnung besticht durch ihre hochwertige Ausstattung und ihr durchdachtes Raumkonzept: Edle Echtholzdielen verleihen den Wohnräumen eine warme, elegante Atmosphäre. Glatt verputzte Wände, ein großzügiges Vollbad mit Fußbodenheizung, Eckbadewanne und separater Dusche sorgen für höchsten Wohnkomfort. Zusätzlich steht ein modernes Gäste-WC zur Verfügung. Die offen gestaltete Küche mit Mitteltresen fügt sich harmonisch in den großzügigen Wohn-/Essbereich ein. Dieser bildet das Herzstück der Wohnung und eröffnet direkten Zugang zum Balkon ? ein idealer Ort für Begegnung, Entspannung und Geselligkeit. Ein weiteres Highlight ist der über eine offene Treppe erreichbare, wohnlich ausgebaute Spitzboden. Dieser bietet sich hervorragend als Gästezimmer, Home-Office oder Hobbyraum an ? eine zusätzliche Ebene mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Der Ausbau erfolgte fachgerecht nach den anerkannten Regeln der Baukunst und entspricht den zum Zeitpunkt der Maßnahme geltenden Anforderungen an Wärmeschutz und Bodenaufbau.
Lage
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Papenhuder Straße 35
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Telefax: 040 / 227469 - 29
E-Mail: info@dreamhouse-immobilien.de
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