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Special Features:

Attraktiver Dachgeschossausbau mit großzügigem Grundriss

Eckdaten

Objekt-ID:3836
Lage:22763 Hamburg (Ottensen)
Immobilienart:Wohnung
Zimmer:3.5
Etage:5
Wohnfläche: ca. 125,00 m²
Baujahr:2013
Bezugstermin:frei ab 01.07.2026
Wohngeld: ca. 461,00 €
Kaufpreis:890.000,00 €
Käuferprovision:3,57% (inkl. MwSt.)
 

Energieeffizienz

Energieausweistyp:Verbrauchsausweis
Energie mit Warmwasser:Nein
Heizungsart:Zentralheizung
Befeuerungsart:Gas
Energieeffizienzklasse:E
Energiekennwert:130 kWh/(m² a)
25 50 75 100 125 150 175 200 225

360° Rundgang

Beschreibung

Die Dachgeschosswohnung besticht durch ihre hochwertige Ausstattung und ihr durchdachtes Raumkonzept: Edle Echtholzdielen verleihen den Wohnräumen eine warme, elegante Atmosphäre. Glatt verputzte Wände, ein großzügiges Vollbad mit Fußbodenheizung, Eckbadewanne und separater Dusche sorgen für höchsten Wohnkomfort. Zusätzlich steht ein modernes Gäste-WC zur Verfügung. Die offen gestaltete Küche mit Mitteltresen fügt sich harmonisch in den großzügigen Wohn-/Essbereich ein. Dieser bildet das Herzstück der Wohnung und eröffnet direkten Zugang zum Balkon ? ein idealer Ort für Begegnung, Entspannung und Geselligkeit. Ein weiteres Highlight ist der über eine offene Treppe erreichbare, wohnlich ausgebaute Spitzboden. Dieser bietet sich hervorragend als Gästezimmer, Home-Office oder Hobbyraum an ? eine zusätzliche Ebene mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Der Ausbau erfolgte fachgerecht nach den anerkannten Regeln der Baukunst und entspricht den zum Zeitpunkt der Maßnahme geltenden Anforderungen an Wärmeschutz und Bodenaufbau.

Lage

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