Vielseitiges Wohnkonzept in erstklassiger Lage am Binnensee

Das Wohnhaus verfügt über ca. 151 m² Wohnfläche, verteilt auf eine vermietete 2-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss (ca. 65 m²), ein ca. 22 m² großes Gästezimmer mit WC sowie eine voll möblierte Wohnung im Dachgeschoss (ca. 70 m²). Die vordere Wohnung ist straßenseitig zugänglich, während Gästezimmer und Obergeschoss über einen separaten Zugang mit Wegerecht erreicht werden. Die vermietete Wohnung ist im Wohn- und Schlafbereich mit einem pflegeleichten Designboden ausgestattet; Küche und Bad sind hell gefliest. Die Küche bietet Platz für eine Essecke und ist mit einer funktionalen Einbauzeile versehen. Das Gästezimmer ist in ähnlicher Optik gestaltet. Die Dachgeschosswohnung verfügt über Laminat- und Fliesenböden, eine großzügige Wohnküche mit zeitloser Einbauküche sowie ein hell gefliestes Duschbad. Aufgrund der seit dem 01. November 2020 geltenden Verpflichtung des GebäudeEnergieGesetz - GEG 2020 - weisen wir ausdrücklich darauf hin, dass uns derzeit kein Energieausweis vorliegt und wir demzufolge auch nicht verpflichtet sind, energetische Kennwerte im Exposé anzugeben. Der Eigentümer wurde über die Notwendigkeit der Erstellung eines Energieausweises informiert.

Diese Kurzbeschreibung dient Ihrer Erstinformation. Eine ausführlichere Verkaufsaufgabe mit weiteren Objektdetails, der Anschrift und dem Grundriss lassen wir Ihnen gern zukommen. Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir nur vollständig ausgefüllte Anfragen mit Vor- und Zunamen, Anschrift, Email und Telefonnummer (tagsüber) beantworten können. Um unnötige Rückfragen zu vermeiden, füllen Sie das Kontaktformular bitte vollständig aus. Nur so können wir auf Ihre Anfrage schnell reagieren. Gern stehen wir Ihnen auch zu einem persönlichen Beratungsgespräch zur Verfügung. Rufen Sie uns an oder kommen Sie direkt in unserem Büro vorbei.