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Special Features:

Ruhige Altbauwohnug im Herzen von St. Georg

Eckdaten

Objekt-ID:3847
Lage:20099 Hamburg (St.Georg)
Immobilienart:Wohnung
Zimmer:3
Etage:4
Wohnfläche: ca. 71,40 m²
Baujahr:1890
Bezugstermin:kurzfristig nach Vereinbarung
Wohngeld: ca. 250,00 €
Kaufpreis:518.000,00 €
Käuferprovision:3,57% (inkl. MwSt.)
 

Energieeffizienz

Energieausweistyp:Bedarfsausweis
Energie mit Warmwasser:Nein
Heizungsart:Etagenheizung
Befeuerungsart:Gas
Energieeffizienzklasse:F
Energiekennwert:160 kWh/(m² a)
25 50 75 100 125 150 175 200 225

360° Rundgang

Beschreibung

Lichtdurchflutete und hervorragend geschnittene Eigentumswohnung, die sich als ruhige Wohlfühloase mitten im pulsierenden Herzen Hamburgs präsentiert. Die Wohnung wurde im Jahr 2015 stilvoll kernsaniert und bietet auf rd. 71 m² ein durchdachtes Raumkonzept mit 3 separaten Zimmern, einer komfortablen Küche, einem eleganten Vollbad, einer einladenden Diele, einem geräumigen Abstellraum sowie einem großzügigen Balkon. Klassische Altbaudetails verleihen der Wohnung ihren unverwechselbaren Charme: über drei Meter hohe Decken mit dezenten Stuckelementen, ein aufgearbeiteter und geölter Dielenboden, prägnante Hamburger Fußleisten und kassettierte Türen schaffen ein harmonisches Zusammenspiel von Tradition und Eleganz. Das im Zuge der Sanierung neugestaltete Vollbad überzeugt mit hochwertigen Sanitärobjekten, einer raffiniert integrierten Badewanne mit Regendusche, freigelegten Wandelementen sowie Designarmaturen von Philippe Starck ? ein echtes Highlight für Liebhaber anspruchsvoller Innenarchitektur. Besonders hervorzuheben ist der große, rückwärtige Balkon, der unter freiem Himmel zum Verweilen einlädt.

Lage

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