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Special Features:

Grundsolide - als Kapitalanlage oder zum Eigennutz

Eckdaten

Objekt-ID:3862
Lage:22763 Hamburg (Ottensen)
Immobilienart:Wohnung
Zimmer:2
Etage:2
Wohnfläche: ca. 44,50 m²
Baujahr:1956
Bezugstermin:kurzfristig nach Vereinbarung
Wohngeld: ca. 243,00 €
Kaufpreis:389.000,00 €
Käuferprovision:3,57% (inkl. MwSt.)
 

Energieeffizienz

Energieausweistyp:Verbrauchsausweis
Energie mit Warmwasser:Nein
Heizungsart:Zentralheizung
Befeuerungsart:Gas
Energieeffizienzklasse:F
Energiekennwert:196 kWh/(m² a)
25 50 75 100 125 150 175 200 225

Beschreibung

Diese solide Eigentumswohnung wirkt durch ihre großen, nahezu bodentiefen Fenster besonders lichtdurchflutet. Auch die durchdachte Raumaufteilung lässt die Wohnung angenehm großzügig erscheinen. Die Ausstattung präsentiert sich gepflegt und funktional. Das Vollbad ist hell und freundlich in Weiß gehalten und wird durch ein Fenster mit Tageslicht und Frischluft versorgt. Die moderne Küchenzeile verfügt über eine hölzerne Arbeitsplatte, weiße Unterschränke sowie die erforderlichen technischen Geräte. In den Wohnräumen wurde ein strapazierfähiger Bodenbelag verlegt. Der Balkon bietet einen schönen Blick auf den begrünten Gemeinschaftsgarten mit seinem gewachsenen Baumbestand und lädt zum entspannten Verweilen im Freien ein. Die Wohnung eignet sich ideal als Kapitalanlage und bietet aufgrund ihres gut geschnittenen Grundrisses attraktive Vermietungsmöglichkeiten. Auch eine Nutzung als Wohngemeinschaft (WG) lässt sich hier sehr gut realisieren.

Lage

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