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Special Features:

Außergewöhnliche Endetage mit raffinierten Details

Eckdaten

Objekt-ID:3865
Lage:20251 Hamburg (Eppendorf)
Immobilienart:Wohnung
Zimmer:2.5
Etage:4
Wohnfläche: ca. 82,41 m²
Baujahr:1905
Bezugstermin:kurzfristig nach Vereinbarung
Wohngeld: ca. 274,00 €
Kaufpreis:798.000,00 €
Käuferprovision:3,57% (inkl. MwSt.)
 

Energieeffizienz

Energieausweistyp:Bedarfsausweis
Energie mit Warmwasser:
Heizungsart:Zentralheizung
Befeuerungsart:Öl
Energieeffizienzklasse:E
Energiekennwert:159 kWh/(m² a)
25 50 75 100 125 150 175 200 225

Beschreibung

Außergewöhnliche Eigentumswohnung, die mit ihrem loftartigem Charakter, einem großzügigem Raumgefühl und teils über vier Meter hohen Decken mit sichtbaren Balkenelementen überzeugt. Die Wohnung wurde im Jahr 2022 umfassend saniert. Dabei wurden unter anderem die Elektrik erneuert, neue Fenster eingebaut, die Dämmung verbessert sowie der Grundriss optimiert. Der ursprüngliche Altbaucharme blieb bewusst erhalten und wurde stilvoll mit modernen Elementen kombiniert. Die Wohnung umfasst einen beeindruckenden, über 44 m² großen Wohnbereich mit separiertem Arbeitszimmer hinter einer verglasten Trennwand mit historischer Flügeltür, eine offene Wohnküche, zwei Designbäder, das Schlafzimmer sowie ein Ankleidezimmer. Hochwertige Details wie steinerne Waschbecken, eine freistehende Badewanne mit Löwenfüßen, historisch anmutende Heizkörper und Echtholzdielen verleihen der Wohnung ihren besonderen Charakter. Eine besondere Immobilie für alle, die außergewöhnliches Wohnen mit Stil und Atmosphäre schätzen.

Lage

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