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Special Features:

Dachgeschosswohnung mit Aufzug und Loggia

Eckdaten

Objekt-ID:3870
Lage:20251 Hamburg (Eppendorf)
Immobilienart:Wohnung
Zimmer:3.5
Etage:5
Wohnfläche: ca. 97,00 m²
Baujahr:1908
Bezugstermin:kurzfristig nach Vereinbarung
Wohngeld: ca. 349,81 €
Kaufpreis:882.000,00 €
Käuferprovision:3,57% (inkl. MwSt.)
 

Energieeffizienz

Energieausweistyp:Verbrauchsausweis
Energie mit Warmwasser:Nein
Heizungsart:Etagenheizung
Befeuerungsart:Gas
Energieeffizienzklasse:F
Energiekennwert:164 kWh/(m² a)
25 50 75 100 125 150 175 200 225

Beschreibung

Helle Dachgeschosswohnung mit individuellem Charakter, vielfältigen Gestaltungsmöglichkeiten und Aufzug bis in die 4te Etage. Die rund 97 m² Wohnfläche verteilen sich auf einen großzügigen Wohn-/Essbereich mit angrenzender Küche und Zugang zur sonnigen Loggia, zwei Schlafzimmer, ein kleines Arbeitszimmer sowie ein Bad und eine praktische Abstellkammer. Freiliegende Dachbalken, Gaubenfenster und Oberlichter verleihen den Räumen eine besondere Atmosphäre und unterstreichen den charmanten Dachgeschosscharakter. Die Wohnung ist insgesamt gepflegt, in einigen Bereichen bietet sie jedoch Modernisierungspotenzial. Die Küche ist mit einer funktionalen Einbauküche inklusive technischer Einbaugeräte ausgestattet. Das weiß gehaltene Vollbad wirkt durch das Oberlicht angenehm hell und freundlich. Die nach Südosten ausgerichtete Loggia lädt zu entspannten Stunden im Freien ein.

Lage

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