attraktive Kombination aus Eigennutzung und Kapitalanlage

Ursprünglich als klassisches Siedlungshaus im Jahre 1968 auf einem ca. 897 m² großen Grundstück für eine Familie errichtet, präsentiert sich dieses aus insgesamt drei Gebäudeteilen bestehende Ensemble heute als attraktive Kombination aus Eigennutzung und zusätzlicher Einnahmemöglichkeit durch Vermietung. Der vordere Gebäudekomplex, bestehend aus dem ursprünglichen Siedlungshaus und einem späteren Anbau, bietet ca. 203 m² Wohn-/Nutzfläche, verteilt auf drei Wohneinheiten. Die Wohnungen sind unbefristet vermietet und erzielen derzeit Netto-Kaltmieteinnahmen in Höhe von ? 15.972,-- p. a. zzgl. Einnahmen aus zwei vermieteten Stellplätzen. Das rückwärtige Wohnhaus aus dem Jahre 1990 verfügt über ca. 112 m² Wohnfläche zzgl. Teilkeller und wurde bislang eigengenutzt. Die gepflegte Immobilie überzeugt durch eine familienfreundliche Raumaufteilung mit offen gestaltetem Erdgeschoss, Kamin, Einbauküche, Gäste-WC mit Dusche sowie zwei Schlafzimmern und Vollbad im Obergeschoss.

Wir freuen uns, dass unser Angebot Ihr Interesse gefunden hat und stehen Ihnen für weitere Informationen gern zur Verfügung. Wenn Sie sich schon im Vorfeld ein genaues Bild von dieser Immobilie verschaffen möchten, steht Ihnen auf unserer Homepage www.dreamhouse-immobilien.de ein virtueller "360 Grad - RUNDGANG" zur Verfügung. Hier finden sich auch weitere, auf den Internetportalen nicht veröffentlichte Angebote. Bitte respektieren Sie immer die Privatsphäre u.a. auch der Mieter und betreten das Objekt nicht ohne vorherige Terminvereinbarung mit unserem Hause. Für detaillierte Fragen oder für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins rufen Sie uns gerne an. Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir nur vollständig ausgefüllte Anfragen mit Vor- und Zunamen, Anschrift, Email und Telefonnummer (tagsüber) beantworten können. Um unnötige Rückfragen zu vermeiden, füllen Sie das Kontaktformular bitte vollständig aus. Nur so können wir auf Ihre Anfrage schnell reagieren.