Rarität mit Alsterblick, Aufzug und Tiefgaragenstellplatz

Repräsentative Eigentumswohnung, die nicht nur durch ihre durchdachte Raumaufteilung und hochwertige Ausstattung, sondern auch durch ihre Lage unmittelbar am Alsterlauf besticht. Rund 92 m² verteilen sich auf ein Wohnzimmer mit anschließendem Südbalkon mit Alsterblick, zwei Schlafzimmer, ein Gäste- oder Arbeitszimmer, eine geräumige Küche sowie Vollbad nebst separatem Gäste-WC, Flur und Abstellkammer. Große Fensterflächen sorgen für eine optimale Belichtung sämtlicher Räume. Und der Bodenbelag aus hochwertigem Fischgratparkett verleiht den Räumlichkeiten eine wohnliche Atmosphäre. Die Wohnküche bietet ausreichend Platz für einen Esstisch für bis zu 6 Personen. Ein Tiefgaragenstellplatz (? 52.000,--) sowie eine separat abgeschlossene Einzelgarage (? 31.000,--) können optional zusätzlich erworben werden. Aufgrund der seit dem 01. November 2020 geltenden Verpflichtung des GebäudeEnergieGesetz - GEG 2020 - weisen wir ausdrücklich darauf hin, dass uns derzeit kein Energieausweis vorliegt und wir demzufolge auch nicht verpflichtet sind, energetische Kennwerte im Exposé anzugeben. Der Eigentümer wurde über die Notwendigkeit der Erstellung eines Energieausweises informiert.

Diese Kurzbeschreibung dient Ihrer Erstinformation. Eine ausführlichere Verkaufsaufgabe mit weiteren Objektdetails, der Anschrift und dem Grundriss lassen wir Ihnen gern zukommen. Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir nur vollständig ausgefüllte Anfragen mit Vor- und Zunamen, Anschrift, Email und Telefonnummer (tagsüber) beantworten können. Um unnötige Rückfragen zu vermeiden, füllen Sie das Kontaktformular bitte vollständig aus. Nur so können wir auf Ihre Anfrage schnell reagieren. Gern stehen wir Ihnen auch zu einem persönlichen Beratungsgespräch zur Verfügung. Rufen Sie uns an oder kommen Sie direkt in unserem Büro vorbei.