Individuelle Maisonettewohnung im Herzen von St.Pauli
Eckdaten
| Objekt-ID: | 3884 |
| Lage: | 20359 Hamburg (St.Pauli) |
| Immobilienart: | Dachgeschosswohnung |
| Zimmer: | 2.5 |
| Etage: | 5 |
| Wohnfläche: | ca. 70,00 m² |
| Baujahr: | 1994 |
| Bezugstermin: | kurzfristig nach Vereinbarung |
| Wohngeld: | ca. 530,00 € |
| Kaufpreis: | 514.000,00 € |
| Käuferprovision: | 3,57 % (inkl. MwSt.) |
Energieeffizienz | |
| Energieausweistyp: | Verbrauchsausweis |
| Energie mit Warmwasser: | Nein |
| Heizungsart: | Zentralheizung |
| Befeuerungsart: | Fernwärme |
| Energieeffizienzklasse: | C |
| Energiekennwert: | 97 kWh/(m² a) |
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Beschreibung
Diese stilvolle Maisonettewohnung befindet sich im 4. Obergeschoss und zugleich in der Endetage des Hauses. Sie entstand im Rahmen des Dachgeschossausbaus im Jahr 1994 und wurde 2026 umfassend renoviert. Zu den Modernisierungen zählen unter anderem neue Dachfenster, eine hochwertige Einbauküche, die teilweise Erneuerung der Elektrik, ein frischer Wandanstrich, ein maßgefertigter Einbauschrank im Schlafzimmer sowie das aufgearbeitete Massivholzparkett.Die rund 70 m² Wohn- und Nutzfläche verteilen sich auf zwei Ebenen. Die untere Ebene umfasst ein großzügiges, lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit bodentiefer Fensterfront in Südausrichtung, eine geräumige Küche mit Essplatz, ein Schlafzimmer sowie ein hochwertiges Vollbad in zeitlosem Marmordesign. Die Galerieebene eignet sich ideal als Homeoffice oder Hobbybereich. Ein Kellerraum ergänzt das attraktive Raumangebot.
Lage
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Anfrage
Dreamhouse Immobilien
Papenhuder Straße 35
22087 Hamburg
Telefon: 040 / 22 74 690
Telefax: 040 / 227469 - 29
E-Mail: info@dreamhouse-immobilien.de
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