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Special Features:

Altbaucharme trifft Dachterrassenglück

Eckdaten

Objekt-ID:3894
Lage:20253 Hamburg (Eimsbüttel)
Immobilienart:Dachgeschosswohnung
Zimmer:3
Etage:5
Wohnfläche: ca. 114,50 m²
Baujahr:1908
Bezugstermin:15.02.2027
Wohngeld: ca. 541,00 €
Kaufpreis:1.089.000,00 €
Käuferprovision:3,57% (inkl. MwSt.)
 

Energieeffizienz

Energieausweistyp:Verbrauchsausweis
Energie mit Warmwasser:
Heizungsart:Etagenheizung
Befeuerungsart:Gas
Energieeffizienzklasse:E
Energiekennwert:139 kWh/(m² a)
25 50 75 100 125 150 175 200 225

Beschreibung

Diese charmante Dachgeschosswohnung verbindet individuellen Altbaucharme mit modernem Wohnkomfort und einem außergewöhnlichen Highlight: einer privaten Dachterrasse mit herrlichem Weitblick über die Dächer Hamburgs bis hin zum Fernsehturm. Der großzügige, offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit angrenzender, modern ausgestatteter Küche und Gasherd bildet den Mittelpunkt des Wohnens und bietet ideale Voraussetzungen für gesellige Stunden mit Familie und Freunden. An kühleren Tagen sorgt der Kamin für eine behagliche Atmosphäre. Echtholzparkett, Feinputz und teilweise freiliegende Deckenbalken verleihen den Räumen eine warme, individuelle Ausstrahlung. Zwei weitere Zimmer eröffnen vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, während das zeitlos moderne Duschbad das Raumangebot ergänzt. Über eine interne Treppe gelangen Sie auf die sonnige Dachterrasse ? ein privater Rückzugsort hoch über der Stadt, der zum Entspannen und Genießen einlädt.

Lage

Das Generalsviertel in Hamburg-Hoheluft zählt zu den besonders beliebten Wohnlagen der Hansestadt. Geprägt von stilvollen Gründerzeitfassaden, charmanten Altbauten und gewachsenen Nachbarschaftsstrukturen, verbindet das Viertel hanseatische Wohnkultur mit einem lebendigen, urbanen Lebensgefühl. Ruhige Wohnstraßen und eine angenehme Nachbarschaftsatmosphäre treffen hier auf eine ausgezeichnete Infrastruktur und ein vielfältiges gastronomisches Angebot.

Anfrage

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Papenhuder Straße 35
22087 Hamburg

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