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Special Features:

Helle Neubauwohnung inmitten des Schanzenviertels

Eckdaten

Objekt-ID:3789
Lage:20357 Hamburg (Eimsbüttel)
Immobilienart:Wohnung
Zimmer:4
Etage:2
Wohnfläche: ca. 111,90 m²
Baujahr:2022
Bezugstermin:nach Vereinbarung
Wohngeld: ca. 434,00 €
Kaufpreis:1.441.000,00 €
Käuferprovision:3,57% (inkl. MwSt.)
 

Energieeffizienz

Energieausweistyp:Bedarfsausweis
Energie mit Warmwasser:
Heizungsart:Zentralheizung
Befeuerungsart:Fernwärme
Energieeffizienzklasse:C
Energiekennwert:83 kWh/(m² a)
25 50 75 100 125 150 175 200 225

Beschreibung

Die Wohnung befindet sich in einem Hinterhauses, das abgeschirmt und ruhig mit Blick in den begrünten Innenhof als auch in den Park gelegen ist. Rund 112 m² verteilen sich auf 4 Zimmer, 2 Bäder, Flur, Abstellkammer und einen circa 16m² großen Südbalkon mit Blick in begrünten den Innenhof. Der helle Wohn-/Essbereich mit offener Küche ist öffnet sich ? wie auch das Elternschlafzimmer - mit einer großen Fensterfront zum Balkon. Die zwei Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer sind mit Blick in den Park ausgerichtet. Alle Zimmer sind mit Eichenparkett ausgelegt und verfügen über eine individuell für jedes Zimmer zu regulierender Fußbodenheizung. In den Schlafzimmern befinden sich maßangefertigte Einbauschränke und Einbauten. Und die helle, offene Küche verfügt über hochwertige, grifflose Elektrogeräte der Firma MIELE. Ein Tiefgaragenstellplatz, der über das Treppenhaus als auch über den Fahrstuhl zu erreichen ist und über eine E-Ladestation verfügt, ist im Kaufpreis inkludiert.

Lage

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